东北石油大学洗理中心浴池招租拍卖转让

项目名称 ############## 项目编号 N####FCZZ###### 挂牌起始日期 ####年#月##日 挂牌截止日期 ####年#月##日 挂牌期满，如未征集到意向承租方 变更公告内容， ### 。 标的 概况 标的坐落 黑龙江省大庆市高新区发展路##号 基本属性 标的类型 场地招租 所在层数 #-#层 租赁面积 ####.##平方米 租赁期限 #年 租金支付方式 ### 租金 租金递增方式 装修期限 ##日 承租押金 ##万元 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 配套、环境、交通、亮点 其他情况 #.出租标的用途要求为洗浴。 #.起租日为####年#月##日。 #.运行模式： ### 澡票价格刷卡计量。学生洗浴按流量收费，每升水不超过#.###元，计量设备要有明显流量显示。学生洗浴价格如需调整，必须经过出租方签字批准。 #.营业时间：严 ### 。开学期间营业时间每周不能低于#天，中间不得擅自停业， ### 无要求，可以根据自身需要暂停营业。 #.经营期间， ### 指定的收费平台账户。需采用财务一卡通系统收费，由财务统一管理经营金额，按每半月一次给承租方结算，系统软、硬件安装费用由承租方承担。 #.经营期间水、电、燃气、供暖费用如存在拖欠情况，出租方有权从承租人经营账户直接收取欠缴金额，直至欠费缴清。如拖欠时间超过#个月或拖欠金额超过保证金#/#，视为违约，出租方有权终止合同。 #.承租方不得转让或委托他人经营，不得以代理、 ### 和个人代管, ### 无条件解除合同，承租方承担由此造成的一切经济损失。 #.水、电、燃气、取暖等费用由承租方承担。 ### 水电、 ### 。 ### 门安装管理（相关费用由承租人负责）。水、 ### 按月收取。 ### ### 门按年收取。热水由承租方自己解决，费用自理。如经营期间出现水、电、燃气等计量表异常或损坏未及时维修情况，则按当年度营业期间（学生在校期，不含寒暑假）平均额计算收取。 #.承租方必须提供运营方案，就经营项目、经营内容、内部设施、 ### ### 审批，审批通过后方可实施，若未能通过审批，学校有权单方解除出租合同，且不承担违约责任。 ##.承租方在经营期间， ### 的业务指导和服务质量、货品价格等方面的监督检查，各经营项目增设、 ### ### 。 ##.承租方不得在浴池楼外摆摊经营。 ##. ### 位由承租方提交方案， ### ，费用由承租单位支付。 ##.承租方做好浴池周围环境综合管理，不得乱停车辆，不得乱贴广告，不得任意悬挂牌匾。 ##.承租人必须严格遵守《 ### 卫生安全管理制度》和学校的有关规定， ### 门、 ### 门对洗浴、卫生、安全、经营范围等方面的检查、监督，并为检查提供便利条件， ### 门及校方的整改要求必须予以落实。 ##. ### 需用工必须符合《劳动合同法》要求，工作人员必须符合国家有关浴池从业人员的相关规定（具有健康证等），工作人员需持健康证上岗，卫生检疫等费用均由承租方承担。如发生用工纠纷， ### 有责任。 ##. ### ### 业一切法定经营手续，税金、工商管理、卫生、防疫、设备安全年检等，保障开学期间洗浴需求，费用由承租方承担并承担与之有关的一切法律责任。 ##.承租方负责租期内出租标的消防安全、用水用电安全和人身安全， ### 、 ### ### 门的统一管理。因承租方原因造成各种安全事故， ### 责任，并依法追究相应责任。 ##.承租方应保证服务与洗浴的质量， ### 法律责任，经营期间要求承租方必须提供公共责任险，保额不低于###万元，如不提供公共责任险， ### 承担。如学生在洗浴期间发生意外事故等， ### 责任。 ##.未经校方同意， ### 的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器。擅自改变造成的一切损失由承租方负责，出租方有权保留单方面解除承租合同的权力。 ### 设施设备改造，由承租方提出纸质装修方案， ### ### ，所发生的的一切费用由承租方承担（承包期结束保证功能完整，不可移动设施设备、 ### 有）。 ##.承租方合同期满或无论任何原因中途退出，承租方的装修改造及设备，不得破坏、拆除， ### ， ### 主张折旧、退还、赔偿。 ##.承租方应保护好承租房屋和资产，如造成损坏， ### 价赔偿。 ##.经营结束保证设备完好，满足正常营业需求，如有损坏按价赔偿。承租期满后， ### 有设备， ### 理。 ##.学校保证浴池冷水、电、暖供应，负责浴池楼外（除洗浴相关管道）主管道的维修维护。 ### ### 解决。 ##.如发生不可抗力（包括但不限于自然灾害、疫情等） ### 、上级政策变化需要解除合同时，在合同必须无条件解除的前提下， ### 涉具体事宜。 评估情况 评估价 ######元/年 评估基准日 ####年#月#日 评估机构 ### 租金底价 ######元/年 出租方情况 基本情况 ### 出租方承诺 ### ### 及相关媒体上公 ### ### 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件； #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #、我方 ### ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 校长办公会会议纪要（####年第#次会议） 行为批准或备案机构 ### 特别 告知 #、 ### 了全面如实披露， ### 有瑕疵， ### 揭示； ### 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 #、意向承租方务必在交纳交 ### 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 ### （ ### 有附件）全部内容的认可和接受，由 ### 承担。 #、 ### 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 #、 ### 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， ### 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， ### 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 #、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。 #、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。 #、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 ### 理。 #、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 #、 ### 内容由出租方提供， ### 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 交易 条件 资金交纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性支付五年租金 承租方资格条件 #、依法注册并有效存续的企业法人且营业执照经营范围包含洗浴相关服务内容。 #、不接受通过“信用中国”（www.credtchina.aov.cn） ### （www.ccgp.gov.cn）查询， ### 人、重大税收违法案件当事人、 ### 为记录的企业参加。 #.意向承租方需出具省级（或以上） ### ### 流量误差实验的热水表检测报告。 标的交割 #、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 #、在租赁期限内， ### 发生的电费、水费、供暖费等费用均由承租方承担。 与租赁相关的其他条件 #、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 #个工作日内将五年总租金、 ### 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 #、承租方应在竞价成交之次日起 ## 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 # 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金） ### 账户。 #、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后#个工作日 ### 账户。 交易 指南 竞价规则 #、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 #、用户注册、 ### 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 #、 ### 、 ### 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 #、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。 现场展示 #、展示时间：公告期内（节假日除外） #、展示联系人及联系方式：周老师 ########### 竞价报名 报名时间 ####年#月##日至####年#月##日 报名手续 #、承租报名 （#） ### 期截止日##:##前（####年#月##日##:##前）， ### （www.huaee.net）， ### 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。 （#）意向承租方应在####年#月##日##:##前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。 #、意向承租方须上传材料 （#）交易须知（签章）。 （#）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件。 （#）信用中国查询报告、政府采购查询记录。 （#）省级（或以上） ### ### 流量误差实验的热水表检测报告。 #、资格审核 （#） ### 形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。 （#）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 ### 为的，本次出租结果无效， ### 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 #、注意事项 （#）意向承租方保证 ### 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。 （#）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。 （#） ### 使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续， ### 权。 （#）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 ### 为的，本次出租结果无效， ### 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 ### 置方式 #、交纳：######元人民币。截止时间####年#月##日##时##分##秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 #、处置： ### 分，其他意向承租方的保证金在成交后#个工作日内按原渠道全额退还。 #、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（ ### 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（#）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（#）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（#）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（#）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（#）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（#）本公告及法律、 ### 为。 竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度（元） #### 自由竞价时间 ####年#月##日#:##-####年#月##日#:## 延时竞价周期（秒） ### 服务费 由承租方在竞价成交之次日起#个工作日内按系统提示一次性付清。 附件下载 附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc 附件：交易须知.doc 附件：出租标的图片.zip 联系 方式 ### 李先生：####-######## 举报投诉 ####-######## 咨询时间 公告期内（节假日除外） 单位地址 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路##-#号 交易机构 ### （www.huaee.net） 技术支持 ###-###-####