中信拍（大连） ### （ ### ）受委托，将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### 置平台（网址： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、竞价标的
位于######################。宗地面积：#####平方米，规划用途：科研设计，使用权类型：出让，国有土地使用证号：鞍国用（####）字第######号，地号：K#-#-#-#，图号：##.##-##.##。
起拍价人民币####万元，保证金人民币###万元，加价幅度人民币#万元（或其整倍数）。
特殊说明：
#、本公告对标的物的描述内容仅供参考， ### 实际情况及实际存在的法律关系现状为准， ### 均不就此承担任何责任。 ### 有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知瑕疵。
#、标的物竞价范围及价格仅包含土地使用权自身价值，不包括物品、债权、债务以及特许经营权，也不包括与估价对象有关的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 ### 实物为准。
#、本标的为抵债资产，尚未过户至委托人名下， ### 两次过户（原债务人过户至委托人，再由委托人过户至买受人）， ### 产生的相关税费，买卖双方依法承担。
#、如该资产成交后不能办理过户到买受人名下，委托人同意将缴纳的拍卖成交款返还至买受人，拍卖款项不计利息。买受人已缴纳的拍卖佣金及京东平台技术服务费不予退还，买受人承诺不得就上述包括但不限于拍卖佣金、京东平台技术服务 ### 主张追偿。
#、 ### 勘查前，该标的物为空置状态；无租赁情况。拟交付拍卖的财产均以现状为准， ### 不承担拍卖标的的瑕疵保证。
二、咨询、展示看样的时间与方式
####年#月#日至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ，咨询电话：####-########、 ########### ； ### 看样或与联系人沟通看样。
三、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 ### 开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在####年#月##日##时前一同到中信拍（大连） ### 办理委托手续；竞买成功后，竞得人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中信拍（大连） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
本标的尚无优先购买权人，竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的， ### 或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由中信拍（大连） ### 确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）竞价方式：保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、保证金与成交款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，冻结期间不计利息。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买公告》、《竞买须知》、《保证金须知》 ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入中信拍（大连） ### 指定账户。
买受人应于竞拍成交后待该标的物过户至委托人名下##日内将拍卖成交价款缴入委托人指定账户：
成交价款：
户名： ###
账号：################
### ： ### ###
备注：高新区千山路###号成交款
买受人应于成交之时起#日内将拍卖佣金缴入指定账户：
拍卖佣金账户：
户名：中信拍（大连） ###
账号：###############
### ： ### ###
备注：高新区千山路###号拍卖佣金
在竞得人签订《拍卖成交确认书》等成交文件并足额支付拍卖佣金、京东平台技术服务费、成交全款等款项后，本公司将竞得者原交纳至京东平台的保证金按原路径无息退还。
逾期支付拍卖佣金、京东平台技术服务费、成交款或逾期签订《拍卖成交确认书》则视为竞得人违约，竞买保证金不予退还。
七、中信拍（大连） ### 拍卖佣金收取比例为本标的拍卖成交金额的#.#%；京东平台技术服务费为本标的拍卖成交金额的#.#%（ ### 缴纳）。
八、过户相关税、费问题说明
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中信拍（大连） ### 签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时， ### 产生的转让双方的一切税、费等相关费用；本标的过户涉及的税、费等相关费用由买卖双方依法承担。上述一切税、 ### ### 门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、上拍机构索偿。 ### 竞价成交价款及拍卖佣金、京东平台技术服务费后，委托人、本公司与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。
九、风险提示
（一） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（三） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的一切瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，一切责任自负。
（四） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），委托人、 ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（五）委托人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
（七）下列情况，竞买人缴纳的保证金扣除本次拍卖竞买人应 ### ### 有：
#.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
#.竞买人未按照规定签订《拍卖成交确认书》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和拍卖佣金及京东平台技术服务费的；
#.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
#. ### 操纵情形的：#）捏造散布涨价信息；#）恶意囤货；#）哄抬价格谋取暴利；#） ### 的行为。
#.竞买人因不符合竞买人条件参加竞买的。
#.如竞拍人因违约（如单独竞拍人未出价/未参拍等）保证金被扣收的，拍卖人扣除服务费， ### 分直接划给至委托人。
十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 置网络平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：####-########、 ###########
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址：
###
中信拍（大连） ###
二〇二五年四月三十日
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