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我司受托将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、涉案拍卖标的物概况介绍：
标的物信息：赣州市章贡区赣南大道#号翡翠谷· ### ###复式[权证号：赣（####）赣州市不动产权第#######号]，建筑年份：####年#月##日，登记时间：####年#月##日。
特别说明：
标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#. ### 络竞买本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（ ### 人和买受人）承担， ### 门计算为准。
#.本次拍卖成交后， ### 账户且需备注为“ ### ###复式拍卖款”：
收款单位名称： ###
账号：#### #### #### #### ###
### ： ###
#.此次拍卖成交后需向买受人收取成交金额的#%作为综合服务费，综合服务费应在竞买成功之日起的#日内转入京东合作指定账户（户名：致恒法拍（赣州） ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###）。
本拍品可提供金融服务， ### 为：
### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ###
### 电话： ########### 郭
### 参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、 ### 合同为准）：
住宅按揭利率：年化#.#%，期限##年，最高可贷#.#成，等额本息/本金还款；
特别提醒： ### 门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求， ### 承担。
### 为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
因京东账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。
我司不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解。
### 会上有其它机构或者个人， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### ### ， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至拍卖日前两天（工作日上班时间）上午##:##组织集中看样，有意者请提前发短信（看样人姓名+手机号+标的物名称）与我司郭经理（ ########### ）联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后， ### 办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担， ### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、 ### 有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。买受人自收到过户裁定书之日起##个工作日内， ### 申报退款， ### 不负责退税。 ### 向有关的税务、房管、国土、 ### 门了解确认。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前#日与我司联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
优先购买人参加竞买的，应于####年#月##日##时前向我司提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款竞买人 ### ### 指定账户（收款单位名称： ### ，账号：#### #### #### #### ###， ### ： ### ），拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、重要提示： ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，我司与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
###
十二、 ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
### 置
咨询电话： ########### 郭
####年#月#日
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