竞买公告
### 湖北省 分公司将于####年#月##日##时#分起至####年#月##日##时#分止（延时的除外） ### 络资产竞价平台（网址 ### ）进行公开竞价活动，现公告如下：
资产名称：武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室、#室、#室、#室、#室、#室等#套房产，面积合计####.##㎡。
所在地: 湖北省武汉市
一、资产情况
### 拥有位于武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室、#室、#室、#室、#室、#室等#套抵债房产，面积合计####.##㎡。
二、资产详情
### 置资产为位于武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室、#室、#室、#室、#室、#室等#套房产，面积共计####.##平方米， ### 裁定抵债取得，房屋证载用途为商业服务，现状用途为商业服务（部分暂空置），详情如下：
序号
位置
面积
性质
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武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室
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商业服务
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武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室
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商业服务
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武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室
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商业服务
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武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室
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商业服务
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武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室
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商业服务
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武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层#室
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商业服务
合计
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### 置， ### 于租赁状态，部分空置。部分租户暂未与我司就 ### 置房产，部分租户已与我司签署租赁合同， ### 。自####年#月##日（我公司向抵债资产租户公证送达抵债裁定之日） ### 签署租赁合同的租户应收未收的租金权益随抵债房产一并转让，受让人有权取得####年#月##日起该商铺应收未收租金权益；
### 支付租金，该部分租赁关系由受让人承继，以受让人实际支付完毕转让价款为租金交割时点， ### 享有，交割时点后的租金由受让人享有。 ### 签署了租赁合同的租户，其于####年#月##日（我公司向抵债资产租户公证送达抵债裁定之日）前已提前向原产权人支付的租金， ### 追偿，该部分追偿权益随抵债房产一并转让， ### 使追偿权。
全部款项到账后，我公司配合办理后期过户手续，办理过户过程中应缴纳的税费按照法律规定由买卖双方各自承担。 ### 置的抵债房产在向买受人办理过户时， ### ### 置房产无法顺利过户至买受人，则我公司有权取消与买受人签订的《转让合同》，我公司已收取的转让价款原路无息退还买受人，我公司不承担违约责任。
三、瑕疵披露
#、 ### 置为现状拍卖， ### 分房屋结构与初始设计结构发生变动的情况，请竞买人实地查验后决定是否参与竞拍。
#、 ### 置资产存在分割出租、占用、使用的情况， ### 房产后可能存在无法实际占有、使用、获取租金或者收益的风险。 ### 尽调，基于自身判断决定是否参与竞拍， ### 承担由此产生相关风险和后果。
#、本次竞拍成交后，我公司配合买受人办理后期过户手续，办理过户过程中应缴纳的税费按照法律规定由买卖双方各自承担， ### 置抵债房产向买受人办理过户时， ### ### 置房产无法顺利过户至买受人，则我公司有权单方解除与买受人签订的《转让合同》，我公司已收取的转让价款原路无息退还买受人，我公司不承担违约责任、不承担赔偿责任。
#、 ### 置资产向买受人开具增值税专用发票。
#、 ### 置的抵债资产存在欠付物业费的情况，欠付物业费由买受人承担， ### 认定为准。
#、 ### 签署正式的租赁合同， ### 与租户签署的原租赁合同承继该租赁关系；有部分使用人、 ### 签署正式租赁合同， ### 解决与占用人、使用人之间的关系，我公司不承担责任。
#、 ### ### 进行运营管理， ### 分抵债资产，不要求受让人继续承继委托管理关系； ### 寻找运营方。
特别提示：
#、商铺使用、占用、出租等详细情况， ### 。
#、 ### 查验尽调，因尽调不全产生的认识偏差、理解错误，我公司不承担责任。
四、资产特点及发展前景
### 置资产位于武汉市江岸区四唯街解放大道####号新长江国际裙楼#层， ### ，交通便利。 ### 置， ### 于租赁状态，部分空置。
五、交易对象
### 为能力、支付能力的法人、自然人或其他经济组织（不包括a.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 ### 工作人员；b. ### ### 、 ### 、评估机构、拍卖机构、咨询机构、 ### 属人员；c. ### 工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；d.. ### 涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；e.. ### 涉及的债务企业，债务企业的控股股东、 ### ， ### ，债务企业的其他关联企业；f.. ### 涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；g.上述第a至f项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；h. ### 人的法定代表人、主要负责人、 ### 的直接责任人员、实际控制人；i.反恐、反洗钱黑名单人员；j.其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让的主体， ### 认定的其他不宜受让的主体）。
六、合作意向
### ### ，欢迎广大有识之士参与购买资产。
七、特别提示：
#、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺, ### 会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜， ### 。
#、我分公司声明：上述拟转让的资产为不良资产，投资者在购买前应仔细审查该不良资产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。 ### 列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。
八、联系人/电话：
项目经理及办公电话：徐经理、 岳经理###-########、###-########
邮政编码：######
联系地址： ### A座##层
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