出让公告#############################################〔####〕###号[####]##号####年##月##日经海口市人民政府批准, ### 决定以 拍卖出让 方式#(幅) 地块的国有土地使用权。 ### 如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：############GB#####宗地总面积：####.##平方米宗地坐落：海口市秀英区西海岸新区南片区H####地块年限：##年容积率：#.###≤建筑密度(%)：绿化率(%)：##.###≤并且≤##.###建筑限高(米)：主要土地用途：一类物流仓储用地用途明细：用途名称面积一类物流仓储用地####.##投资强度：保证金：###.##万元估价报告备案号：#######BA####起始价：###.##万元加价幅度：##万元备注："#.该宗地管线铺设情况如下：该宗地旁设有 PEDN### 供水管道。涉及的市政道路有龙山路和福永路，龙山路雨水管道(WXH=####＊####mm～WXH=####＊####mm)分布在道路西侧，污水管道(DN###mm)分布在道路东侧。福永路雨水方沟(WXH=####＊####mm)分布在道路北侧，污水管道(DN###mm)分布在道路南侧；该宗 ### 线，具备供电条件地；该宗地东边沈海高速（G##）西侧燃气管道正在施工中，距离项目用地约###米，已具备基础通气条件；该宗地红线外移动、联通公司无管线，电信、 ### 有管线。 ### 资源均完成建设， ### ### 验收合格后即可接入使用；#.H####地块规划控制要求配建通信机房、 ### ，其建筑面积均不少于###平方米； ### ，其建筑面积不少于##平方米。相关配建设施在整个地块内统筹考虑，其他规划设计要求按控规图则控制。#.该宗地上建有建筑物及其它设施，建筑面积为#####.##平方米（不含土地）。经秀英区政府委托评估，地上资产评估总值为####.####万元。宗地出让成交后，由秀英区政府主导办理地上资产结算相关手续。#..本公告未尽事宜详见《 ### 上拍卖出让手册》， ### ### 分， ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。#.本次交易活动采取“全线上” ### 上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、 ### 。"二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件："（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注： ### 人不得参与本次竞拍）。本次拍卖不接受联合申请。 ### 为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买：#、 ### ### 为的。#、 ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。（二） ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。"个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ####年##月##日 至####年##月##日到 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ） 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 ####年##月##日 至 ####年##月##日 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ） ### 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为####年##月##日 ##时##分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在####年##月##日 ##时##分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在####年##月##日 ##时 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ） 进行。
七、 ### 的事项：#.拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的##%。 根据####年#月##日海南省自然资源和规划厅印发的《 ### ### 保函的通知》（琼自然资规〔####〕#号）， ### 保函方式缴纳土地竞买保证金。 #.根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在#个工作日内按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》 ### ， ### 行政审批章（秀英区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金。 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 #.该宗地应用于发展物流仓储项目。 ### 提供项目发展方案，明确项目名称、产业发展方向、投资强度、设计生产能力、竣工投产时间、达产时间（达到生产经营指标的时间）、产出效益、节能环保等要素。竞得人入驻项目须符合海南自由贸易港产业发展要求，同时承诺满足下列要求： (#).项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的#.#年内（约定有“弹性年期”的，不得超过首期土地使用年期）。 (#).项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、 ### 有投资总额， ### 有投资总额，均不含有关税费）不低于####.##万元人民币（项目用地投资强度不低于###万元/亩）。 (#).项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于###.##万元人民币（亩均年税收不低于##万元/亩）。 (#).项目达产之日起，每五年累计产值不低于####.##万元人民币（亩均年产值不低于###万元/亩）。 以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。土地竞买 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 #.本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 #.本次拍卖出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起#年内动工开发，#年内竣工。 ### 置问题按照《 ### 置若干规定》 ### 。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 #.土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外， ### 置。 #.该宗地项目应采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑、 ### ### 。 #.税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 #.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
八、 ### 账户：联系地址：海口市国贸二横路国土大厦 ### 土地交易大厅 联系 人：钟女士、陈女士、韩女士 联系电话：(####)########、########开户单位： ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ） ### ： ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）开户账号： ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）
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