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(第二次拍卖)
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定， ### ### 络平台上（网址： ### )进行公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的： ### #幢###室房产。该房产总层数#层，所在层为#层，房屋用途：住宅，混合结构，无租赁，已装修，有人居住，建筑面积：##.##平方米，不动产权证书号：赣（####）抚州市不动产权第#######号，登记时间：####年#月##日， ### 负责空房。
特别提醒： ### 分，本次拍卖范围仅限产权证上登记面积。
特别提示：#、本院未委托任何第三方机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机 ### 承担，本院概不负责。 ### 拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任；#、 ### 司法拍卖标的物的法律文书及展示图片， ### 许可，任何个人、 ### 。 ### 许可转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或者用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）
二、竞价时间：第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）；
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价者为成交价，有出价的竞价时间自该出价时点延长五分钟。
四、网络询价、起拍价、保证金及加价幅度：
### 络询价为######元。
第二次拍卖起拍价：######.##元，保证金：#####元，加价幅度：####元。
特别说明： ### 络询价结果、 ### 络询价结果为######元、 ### ### 络询价结果， ### 络询价结果的平均价######元即为本标的参考价。
五、 ### 人、债权人注意事项: ### 公布满五日即视为通知。
六、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的， ### 提交确认优先购买权的申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
七、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询（限工作时间、节假日休息）及组织看样等工作（ ### 有限公司统一安排）。联系电话：章先生###########。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续、水、电、 ### 办理，标的物如存在物业费、水、电、燃气费等欠费由买受人承担。 ### ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法依规由相应主体承担， ### 垫付，在过户裁定送达买受人之日起三十日内，持缴税（费） ### 申请退款，逾期未申请退费的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。 ### 查询。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
拍卖成交后， ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书， ### 向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权， ### 理。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考， ### 无法查知，具体以实物及实际为准， ### 了解。
十、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十三、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者 ### 指定账户， ### 指定账户(户名: ### ### ， ### ： ### ### ，账号：（####################）汇款请注明本案的案号（####）赣####执####号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十四、 ### 法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
拍卖辅助机构： ###
### 电话：章先生###########
### 电话：####-#######
监督电话：####-#######
### 电话：##########
联系地址： ### (抚州市临川区南门路###号)
详细信息可在“ ### （ ### ）”上查询。
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二〇二五年一月二日
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