### 关于拍卖
云岩区北京路
经济适用住房##、##
###
（第一次拍卖）
（####）黔####执####号
重要提示
#、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍！
#、竞买人如欲委托他人参拍的， ### ### 并办理相应的委托手续， ### 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二 ### 承担。
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### “ ### 络平台” ### 公开竞卖活动（法院账户名： ### ），现公告如下：
一、竞卖标的：云岩区北京路经济适用住房##、###单元#层#号不动产（不动产权证书/证明号：贵阳市G#########）【 ### 门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。
标的物基本信息及瑕疵披露（ ### 了解情况， ### 门了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交， ### 无涉）：
房屋坐落：云岩区北京路经济适用住房##、###单元#层#号
所在小区：铁建大厦
用途：住宅
房屋性质：市场化商品房
建筑面积：##.##㎡
整栋楼层：##层
所在楼层：#层
户型：#室#厅#厨#卫
建筑朝向：南北
其它简介:精装、有电梯。
瑕疵及注意事项：
#.本次竞卖不动产起拍价格并非含税价格，如竞买成交，不动产过户时需缴纳相关税费。
#. ### 人刘*名下。
#.不动产占有使用情况： ### 人及家人居住在内，若拍卖成交，本院将依法强制迁出。强制迁出房屋需一定时间，如有介意，请谨慎参与竞拍。
#.不动产附随义务：涵盖不动产内装修（如固定隔墙、嵌入式设施）
#.优先购买权主体以及权利性质：无
#.已向申请人、 ### 人发出《拍卖通知书》，如有未尽事宜，以本公告内容为准。 ### 络服务提供者（网络拍卖平台）进行公示（公告即为公示），一经公示，公示期届满#日即视为通知。
#. ### ### ### 查封，查封期限从####年#月##日至####年#月##日，本案查封为首次查封。
#.关于不动产“是否满两年”、“是否是唯一住房” ### ### 门咨询，本院尚不掌握相关信息。
起拍价：######.##元，保证金：#####.##元，增价幅度：####.##元/次。
二、竞买人条件：
①、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
②、委托他人代为竞买的， ### 提出书面申请， ### 确认。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的，除缴纳的保证金不予退还，用于冲抵案款外，不符合条件的竞买人还需承担相应的法律责任。
③、如竞买人竞买成功后， ### ### 公示。
④、如竞买人竞买成功后悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，将用于冲抵本案案件款。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“ ### ” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“ ### ”统一安排），联系电话： ########### 。
四、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、竞卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
①、竞卖物以实物现状为准， ### 不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经看样竞拍。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
②、竞卖物是否支持贷款， ### ### 看样联系人。司法拍卖（变卖）需全款付清，不接受分期付款。
（特别提醒： ### ， ### 分款项后以“贷款” ### 先行出具相关文书后等待贷款机构付款。如有该情况出现，超过缴纳尾款期限的，视为“悔拍”，所产生的不利后果由买受人承担）。
③、竞买成交后， ### ### 过户需提供材料并准备材料。 ### ### 需材料（ ### 提供的材料除外）。
④、 ### ### 置的财产，若拍卖成交且余款付清后， ### 通知为准，无确定时间。如有介意，请谨慎参与竞买！
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 门办理标的物权属变更手续， ### 尽量提供，如无法提供， ### 咨询相关单位寻求解决办法，法院不承担提供办理过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移， ### 协商，如协商无果，通过司法诉讼程序解决，法院不承担相关责任。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金【或土地收益金】、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）原则上各自承担；涉及有可能存在的成交前未缴纳的物业费、水、电等欠费，买受人自愿承担的，由买受人承担；买受人不愿承担的， ### 垫付， ### 追偿（协商、诉讼等）；如买受人不愿承担， ### 追偿的，相关个人、单位、机构、 ### 追偿（协商、诉讼等）， ### 使不动产享有的相关权利。如产生争议，双方应通过另案诉讼解决，与竞卖人无涉。 ### ### 查询，与竞卖人无涉。（买受人需知：原则上竞卖成交后， ### ### 门送达相应文书后， ### ### 门办理相关过户、善证事宜，决不允许故意拖延时间前往办理逃避缴税。涉及核税、完税事宜的计算时间应当以成交裁定书送达时间为准。如有因买受人故意拖延时间办理产生逃税问题出现， ### 承担， ### 无涉）。
（税费注意事项：
#、税费核定与计算， ### 门确定为准。如涉及房屋首次登记相关土地收益金/土地出让金，均适用于下列第#条规则。
#、买卖产生税费由买受人与出卖人【 ### 有权人】按照国家法律规定各自承担，但由买受人预先缴纳后， ### 办理退税事宜。竞买成交后， ### ### 门办理过户事宜时起，##个工作日内缴纳相关税费后， ### 办理退税事宜。如超过##个工作日未缴纳 ### ， ### 有一切税费【 ### 分】， ### 不再办理退税相关事宜。【非因买受人原因导致超期除外】）
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（ ### 纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 拍系统将在竞买人开设账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、竞卖余款请在####年#月##日前缴纳， ### 付款， ### ：
#、付款信息：
开户名称： ###
### ： ###
开户账号：###################
#、竞卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法竞卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞买成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖（变卖）网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的《竞买公告》和《竞买须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次竞卖未披露的标的物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任。
本规则其他未尽事宜，请向“ ### ”咨询。
咨询、预约看样联系电话： ########### 。
过户、 ### “ ### ”联系电话： ########### 。
举报监督电话：####-########
### 电话：####-########
详情可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年五月十二日
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