王北昆、项荣英名下位于瑞安市湖岭镇大岭垟村的房地产
拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动(户名： ### ，网址：http：//sf.taobao.com)，现公告如下：
一、拍卖标的：王北昆、项荣英名下位于瑞安市湖岭镇大岭垟村的房地产，总层数#层。
### 有权证：瑞安市房权证瑞（房）字第########号，证载建筑面积###.##平方米，住宅用房，登记日期####年##月##日。
土地使用权证：瑞集建（##）字第#######号，证载面积###.##平方米，住宅用地，集体建设用地使用权，批准拨用，登记日期####年##月##日。土地未分割， ### 门确权登记的面积为准。
限购对象：限于瑞安市域内户籍制度改革前〔《温州市人民政府关于进一步推进户籍改革的实施意见》温政发（####）##号〕为农业户口的人员、持有浙江省临时暂住证或居住证且至买受之日连续在瑞安市区域内居住满#年的新居民以及原籍为瑞安市农业户口的归国华侨、港澳台同胞购买。
特别提示：#、如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的， ### 关于限购对象的特别约定，因此被撤销本次拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
#、 ### 在楼房位于瑞安市湖岭镇大岭垟村北源路#号房屋南侧，为一排三间三层楼，本拍品房屋位于北边间，所在楼房的二、三楼阳台及三楼露台均未隔断，连通使用，且室内楼梯只能上到二楼，通往三楼需从该幢房屋的南边间房屋的楼梯进入。 ### 砌墙隔断、搭建楼梯等并承担费用。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托立方助拍自####年#月# ### 、组织看样及拍卖辅助工作（节假日休息）。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考。联系电话：####-########。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、特别提醒： ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况，本院上传之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、费用负担情况： ### 办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担， ### ### 垫付， ### 门出具的票据， ### 申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证；
可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
七、 ### ### 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、特别提示：民宅、商铺等不动产买受人应于 ### 门申办过户， ### 提交税费缴交凭证用于抵扣。如确因客观原因不能如期提交税费缴交凭证的， ### ### 书面请求展期。未请求展期又未如期提交税费缴交凭证的， ### ### 有税费； ### 房的买受人应 ### 门申办过户。若未如期申办过户的， ### 承担包括不能办理过户在内的风险。
九、对上述标的权属有异议者， ### 提出。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### 案款专户， ### ： ### ### ，账号：#####################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于###万元（不含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起##日内全额缴清买受款；成交价界于###万元至####万元（不含本数）间的拍品，买受人应于拍定之日起##日内全额缴清买受款；成交价高于####万元的拍品，买受人应于拍定之日起##日内全额缴清买受款。 ### 拍平台成交日，并非签署成交确认书的日期。
十四、如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，法院可以裁定重新拍卖， ### 网络司法拍卖，并要承担相应的责任。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/########-#########.htm。
十六、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、竞买人报名时， ### 络提交的地址信息将被视为今后相关法律文书送达的地址，退回亦视为送达。本院亦可以手机短信等方式通知相关事宜，请竞买人慎重填写相关信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：####-########
监督电话：####-########、########
### ：###-###-####
联系地址： ### ### （瑞安市莘塍街道镇府路）
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二#二五年五月十二日
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