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公告内容

### ### ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下： 变卖标的： ### 四街区##幢#单元####室不动产。 评估价：##.##万元（大写：###万#仟#佰元整）。 变卖价：##.####万元，变卖预交款：##.####万元，保证金：#.#### 万元。增价幅度：#.####万元。 一、变卖对象对象实物状况描述与分析 #. 变卖对象范围 本报告变 ### 四街区##幢#单元####室住宅房地产，建筑面积##.##m#及对应的土地使用权，使用权人为胡*，房屋用途为成套住宅。本 ### 有权、相应分摊的土地使用权、变卖对象可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通讯、通气等）；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。 #. 变卖对象权益状况 不动产登记簿查询记录 权证号 皖（####）和县不动产权第#######号 不动产单元号 ############GB#####F######## 使用权人 胡* 登记日期 ####-##-## 坐落 ### 四街区##幢#单元####室 查询信息用途 证书状态 现势 附记 房屋信息 房屋户室序号 房屋建筑面积 房屋用途 房屋性质 总层数 所在层 # ##.## 成套住宅 市场化商品房 ## ## 土地信息 面积（平方米） 使用起止期限 土地性质 土地用途 ##### ####-##-##止 出让 住宅用地 共有权人 权证号 共有权人 共有方式 共有比例 皖（####）和县不动产权第######号 胡* 限制权利信息 限制种类 限制人 案号 设定日期 结束日期 申请人 查封 机构 预查封 胡* （####）皖####执####号 ####-##-## ####-##-## ### ### ### 轮候查封 胡* （####）皖####执####号 ####-##-## ####-##-## ### ### ### 预告信息 预告登记证明号 权利人 预告登记种类 权利期限 附记 登记时间 皖（####）和县不动产证明第#######号 ### ### 预售商品房抵押权预告登记 ####-##-##起####-##-##止 ####-##-## 皖（####）和县不动产证明第#######号 胡* 预售商品房买卖预告登记 ####-##-##起 ####-##-## #.变卖对象实物状况 #.#变卖对象土地状况 （#）座落： ### 四街区； （#）宗地形状： ### 在宗地形状较规则； （#）所在宗地四至： ### 一街区，南临驷马河大桥， ### ，北临其他用地； （#）宗地内基础设施完备程度：宗地内达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气“六通”和土地平整“一平”的开发水平； （#）用途：住宅用地； （#）地形： ### 在宗地地形较平坦； （#）地势： ### 在宗地地势略有起伏； （#）地基： ### 在宗地承载力较大，地基较优； （#）地质水文状况： ### 在区域地质构造稳定，地质水文状况较优。 #.#变卖对象房屋状况 （#）所在物业： ### 四街区##幢#单元####室。 （#）建筑面积：##.##m# （#）现状用途：住宅； （#）所在层次/总层数：所在建筑总层数为##层，所在层数为##层； （#）层高：#.#米； （#）建筑结构：钢筋混凝土结构； （#）维护、保养、使用情况：变卖对象主体结构维修保养良好，成色较新； （#）装饰装修：两室一厅一厨一卫两南阳台，其中一室一厅朝南，变卖对象为中间户，内部为毛坯。 （#）物业管理： ### 提供物业管理服务，小区环境整洁，物业管理状况较优； （##）停车状况：停车位可以满足业主及外来客户车辆的停泊； （##）临路状况： ### 在小区人、车主出入口临支路。 #.变卖对象区位状况 #.#位置状况 ### 四街区##幢#单元####室。 ### 一街区，南临驷马河大桥， ### ，北临其他用地， ### ，距离和县乌江中学约####米，距离乌江镇人民政府约####米，区域位置一般。 #.#交通状况 道路状况： ### ### 格状，区域内有项羽路、G###、S###等混合型主次干道， ### ### 密度较高，道路通达状况较好。 公交线路：区域内仅有高家冲专线一条公交线路，交通便捷度较劣。 #.#生活服务设施 （#）商业： ### 、淮南牛肉汤、零点烧烤、 ### 、 ### 点。 （#）超市：附近有苏果超市等。 （#）银行： ### 、 ### 等。 （#）学校： ### 明道小学、中学等。 （#）医院： ### 等。 #.#环境质量 （#）绿化环境： ### 在区域生态环境一般，绿地覆盖率一般。 （#）自然环境： ### ### 区地带， ### 分开发为商业、住宅， ### 市化，自然环境一般。 （#）景观环境：变卖对象区域景观环境一般。 （#）空气质量： ### 在区域无工业企业，空气质量较优。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布 ### （双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日）， ### 看样， ### 联系统一安排看样时间。 三、变卖方式： #、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 #、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：#.变卖标的未办产权证，过户将缴纳两次税费， ### 由买受人负担； #. ### 人名下， ### 有权人为房产开发商， ### 需资料等问题， ### ### 负责准备， ### 负责准备导致无法缴纳税费、无法过户等风险由买受人负担，变卖标的的房屋建筑面积及土地使用权（包括分摊） ### 门最终认定为准； #.变卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。 #. ### 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” ### 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。 五、 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）全部由买受人负担。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，法院不承担上述费用， ### 解决。 六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明： ### 确认优先购买权人。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################）。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的变卖须知。 （ ### 【工作时间上午#：##-##:##，下午#:##-#:##】） 监督电话：####-####### 拍辅机构： ########### （朱女士—微信同号） ### 电话：####-#######（马法官） ### ：###-###-#### 本规则其他未尽事宜， ### 。 说明： ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 ### 公示，公示满五日视为已经通知。 ### 二〇二五年五月十二日
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