拍卖公告
### ### 拍卖的公告（变卖）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（竞价周期与延时的除外） ### ### 上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：天津市东丽区弘晟道#号#号楼；
不动产权证号：津（####）东丽区不动产权第#######号、建筑面积：####.##平方米、总楼层：-#-#层、土地用途：工业用地、房屋结构：钢混、房屋规划用途：非居住、共有情况： ### 有。
详见标的物调查表。
特别提醒:#该房屋有租赁，租期持续到####年##月##日。
# 该房屋非空房，目前由承租人使用。
# 该房产顶楼有自建玻璃楼顶。
起拍价：#######元、保证金：#######元、增价幅度：#####元/次。
二、咨询时间与方式：自####年#月##日至####年#月##日#：##-##:##（节假日休息） ### 。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
### 账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。
特别提醒： ### 了解是否符合限购政策，如明知不符合而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的法律文书， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全， ### 为。在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定书前，买受人应提交自其申请参与竞拍到成 ### 审核，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，法院不予出具拍卖成交裁定书。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
五、 ### 在职责范围内协助买受人办理标的物产权登记、变更手续，所涉及的税费依照法律和有关规定由相应主体各自承担。标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。
可能存在的物业费、水、电、供热、燃气等欠费问题， ### 解决，因上述原因造成标的物无法及时办理产权变更登记的，相应风险由买受人承担。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍辅机构不承担瑕疵担保责任。本院将根据实际情况决定是否组织预展， ### 已委托易迩鼎泽（天津） ### ### ### 、看样相关事宜。 ### 电话： ########### （易迩鼎泽（天津） ### ）。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后#日内缴纳。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################，联行号：############）。
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### （易迩鼎泽（天津） ### ）
监督电话：###—########
### 电话：###-###-####
###
二〇二五年四月二十九日
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