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信息披露日期：####-##-## 至 ####-##-##
项目名称：凯里市第一初级中学（ ### 校区）校园超市招租项目标的情况简介： ### ，目前在校生约####人，住校生约####人，预计####年#月在校生约####人，####年#月在校生约####人具体人数以实际为准，建筑面积为：###.##m#。标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ■其他标的是否有原承租户： □ 是 ■ 否备注标的配套设施情况水 ■ 是 □ 否 □ 未安装电 ■ 是 □ 否 □ 未安装燃气 □ 是 □ 否 ■ 未安装电话 □ 是 □ 否 ■ 未安装光纤 □ 是 □ 否 ■ 未安装有线电视 □ 是 □ 否 ■ 未安装标的其他情况说明一、 ### ### 承担，如学校要求缴纳的卫生费、水电费等费用由承租户负责，并直接交至校方。二、 ### 做收益测算,自负盈亏， ### 在校生、住校生人数的减少、 ### 调整、停电等原因为理由，要求或申请减租、免租,或在中途提出重新评估减租或申请延长租期，甚至拒缴租金、 ### 为， ### 承担。若出现以上情形拒缴租金、 ### 合同的，逾期##日内有权根据欠缴租金作为基数按每日万分之五支付资金占用费； ### ### 地， ### 合同期间的剩余租金及履约保证金。三、 ### 一票否决制， ### 门检查售卖假冒伪劣商品、“三无产品”、过期食品等商品的， ### 有权直接解除合同，产生的一切后果由承租方承担。四、自行踏勘。 ### 踏勘并签字确认踏勘表，踏勘表作为报名时必须提供的材料， ### 踏勘表的不予报名。现场踏勘后都将被视为认可标的有关的一切现状，成为最终承租方后不得以标的现状为由，拒绝签订合同，并承担一切与招租有关的风险、责任和义务。五、为确保在租赁期间承租方具备经营能力和履约能力:并有一定的抗风险能力(若租赁期间出现问题，有比自然人更强的赔付能力)， ### 进行参与报名:#.提供法人及营业执照且注册成立有#年以上；#.具有食品经营许可证等证明文件；#.非联合体。 ### 、学校监督检查。六、本次招租标 ### 签订租赁合同，租金 ### 指定账户。七、 ### 装修，租赁期届满，承租方装修投入不作任何补偿。八、退出机制(一)因政策原因：#、 ### 会公共利益依法被征用的；#、 ### 市建设需要依法被列入拆迁许可范围的；#、该门面毁损、灭失或者被鉴定为危房(门面)的；#、该门面的使用权依法提前收回的；#、其他政策规定情形。(二)学校教学需要；(三) ### 为：#、不支付或者不按照约定支付租金达三十日以上的；#、擅自改变该房屋用途的；#、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；#、利用该房屋从事违法活动的；#、违反合同约定转租、分租的。(四)不可抗力因素：#. ### 期间，如遇国家、省、州、市级政府的重大政策调整或不可抗力因素,导致本合同无法继续运营的，可以终止合同:双方互不承担责任。#.若因政策原因、教学需要、 ### 为、不可抗力因素、租赁期届满等原因退出的，承租方的装修投入不予补偿。九、本次招租标的无产权证。对承租方资质的要求承租方性质■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以/资格条件#.提供法人及营业执照且注册成立有#年以上；#.具有食品经营许可证等证明文件；#.非联合体。/对标的使用的特殊规定和要求环境卫生承租方负责维护和缴纳相关费用/安全生产校园超市安全生产工作由承租方，须按政府有关规定确实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、 ### 会问题，并承担由此引起的一切费用。如校园内发生食品安全事故， ### 售商品，我公司有权单方面解除合同且不承担任何责任， ### 地、 ### 有前期投资用途限制校园超市(一)校园生活超市/ ### 原则上只售卖学生学习用品、生活用品、瓶装水、牛奶和预包装面包等产品。（二） ### 、生活超市一律不得出售：#.高盐、高糖及高脂食品、“三无食品”、“三高食品”、过期食品、变质食品（含腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品）、生产日期为剪码的食品和酒精饮料。〖“三高”的标准：参考《中国居民膳食营养指南》（####版）；高盐：钠含量≥###mg/###g（#g钠=#.#g盐（氯化钠））；高油/高脂：脂肪含量≥##g/###g；高糖：饮料糖含量≥##.#g/###ml。〗#.假冒伪劣商品、管制刀具、烟酒、图书和教辅资料及超出经营范围的商品；#.散装食品（除有包装的散装食品外）以及饮料（除包装饮用水外）；#.薯片类和膨化食品、方便食品（含方便面、调味面制品即辣条等）；#.肉制品(含酱卤肉制品：酱卤肉类，熏烧烤肉制品，肉灌制品：火腿肠，油炸肉制品，熟肉干制品：肉干、肉脯等）；#.乳制品（除巴氏杀菌乳、高温杀菌乳、灭菌乳、发酵乳外）；#.糕点（热加工糕点、冷加工糕点）、自制饮品（含奶茶、现榨果汁等）；#.口红、粉底、面膜、香水、美甲色卡等化、卸妆用品用具等。对租赁方式的要求租期■#-#年 □#-#年 □#-##年 □##年以上#年（ ### 一年一签）租金挂牌价######.##元/年递增率：年递增率为#%。第一年的年租金为中标价；第二年的年租金按第一年的年租金涨幅#%。租金付款方式□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：租金按半年一付，先付后用，获取承租资格后限#个工作日内完成合同签订，同时缴足上半年租金及履约保证金，下一期租金应于租金到期届满前##日内足额缴纳，在约定缴纳租期日内， ### 或未按约定缴纳租金的，视同违约。 ### 缴租义务的，我公司有权单方面解除合同，且不退还已交押金。合同期届满， ### 解除，我司无息退还押金，双方权利和义务自动终止。逾期支付的，每逾期#日，承租方将按拖欠租金的 #.#%支付滞纳金;逾期一个月，招租方有权解除合同并收回租赁资产。履约保证金三个月租金履约保证金为#个月租金，租约到期后一次性无息退还。(一)承租方须在签订合同后#个工作日内向招租方缴纳三个月租金履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还:如承租方存在以下任何一种违约情形,招租方有权单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金,由此造成的损失由承租方承担:#、承租方在租赁期内私自转租；#、承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过##日；#、承租方在租赁期间造成安全事故，对招租方造成负面影响或经济损失。(二)如不存在违约情况，在租赁期满后#个工作日内应将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。交易保证金######元如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日##:##前（ ### 到帐时间为准）。本所有权从承租 ### 的交易服务费用。其他#、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方， ### 络竞价方式，价高者得；#、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。报名资料：#、承租方为法人的，提供在有效期内的营业执照复印件；#、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；#、意向承租方登记表；#、交易保证金须知；#、食品经营许可证复印件；#、现场踏勘确认表（ ### 有资料均需加盖公章或手印）承租方按照《 ### 服务费标准》 ### 交纳交易服务费确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的， ### 有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。信息披露期满后，如未征集到意向承租方（√）A.不变更信息披露条件，延长#个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。（ ）C.终止信息披露。标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定， ### ### 招租信息发布和组织实施交易，并诺：#、 ### 有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任； ### ### ，信息公告期间， ### 进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；#、 ### 的交易制度，并充分理解和认可， ### 按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；#、挂牌后， ### 发布信息；#、 ### ， ### 与承租方接触或协商标的租赁事宜。
#、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号开户名： ### ### ： ### 账号：# ########### ##########附注：承租方交纳的保证 ### 意向承租方享有以下权利（#）有权要求了解本次招租标的的详细资料（#）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（#） ### 实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（#）遵守国家有关法律,法规, ### 交易规则的有关规定；（#）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。项目联系人：吴经理 联系电话： ###########
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