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变卖 公 告
本院定于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### 址：www.taobao.com，户名： ### ） ### 有的坐落于桂林市临桂区临桂镇人民路###号水岸林邸####幢#- ### 网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的：桂林市临桂区临桂镇人民路###号水岸林邸####幢#-#单元#层##号房产。
标的物详情：桂林市临桂区临桂镇人民路###号水岸林邸####幢#-#单元#层##号；建筑总面积##.##平方米，分摊建筑面积##.##平方米；楼层、楼高：总层数##层， ### 在第#层；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；户型：一房一厅一厨一卫；使用期限：####年##月##日起-####年##月##日止；装修状况：清水房；房屋有查封，有抵押。
### 有权证或不动产权证：已办理。【不动产权证书号：桂（####）桂林市不动产权第#######号】。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
变卖竞价时间：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行以物抵债。
变卖起拍价：######元：保证金：#####元；增价幅度：###元。
三、变卖方式：
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在变卖期间出价，则变卖自动进入##小时竞价倒计时；在##小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书）, ### 拍授权委托书，委 ### 。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、 ### 、展示看样的时间与方式： ### 及预约看样（双休日除外）， ### 网 ### 统一安排。 ### 电话： ########### 杨。
*特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 门了解、核实。
六、变卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名：（####）桂####执####号， ### ： ### ### ，账号：##################-######），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。拍品竞得者在成交后悔拍、逾期未交变卖余款的，保证金不予退回，且该竞买人不得参加本拍品的再次变卖。
九、特别提示：
变卖标的物成交后需办 ### 办理， ### ### 门咨询。买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（变卖成交价为增值税含税价）；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网 ### 垫付， ### 出具的过户裁定书后， ### 提交相关税费缴纳材料及凭证， ### ### 理税费缴纳问题， ### 承担。（变卖标的物成交后应缴纳的税种、 ### 的《税费调查清单》），标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
联系单位： ###
法院地址：桂林市临桂区秧十七路
辅助公司： ###
### 电话：###########杨
监督电话：####-#######
###
####年##日##日
税费调查清单：
房地产拍卖应证税情况
（住宅）
变卖依成交双方可能的不同条件应征税情况如下：
一、 ### 人方应征：分税种计算方式。
税种
税率
计税依据（不含税价）
备注
增值税
#%
成交金额÷#.##
购买超过两年的，免征
城市维护建设税
#%
增值税额
购买超过两年的，免征
教育费附加
#%
增值税额
购买超过两年的，免征
地方教育附加
#%
增值税额
购买超过两年的，免征
### 得税
##％或#％
按差额的##％计征或全额的#％计征
#、需有合法有效凭证 #、自用#年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征
二、房地产承受方应征
税种
核定征收率
计税依据（不含税价）
备注
契税
#%
成交金额
若为家庭唯一住房，面积为##平方米及以下的，按#％的税率征收契税；面积为##平方米以上的，按#.#％的税率征收契税。
若为家庭第二套住房，面积为##平方米及以下的，按#％的税率征收契税；面积为##平方米以上的，按#％的税率征收契税。
若为家庭第三套及三套以上的住房，按#％的税率征收契税。
注：此税费清单仅供参考， ### 门出具的为准， ### 门了解、核实。
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