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### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：
### 宿舍###房（桥），建筑面积：##.##平方米。
起拍价：人民币######元，保证金：人民币#####元，增价幅度：人民币###元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式
执行依据法律文书: （####）粤##民再###号
执行案号：（####）粤####执恢##号
咨询电话：刘小姐：###-########
李先生： ###########
集中因该标的物是外地标的， ### 集中看样。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
#.如拍卖标的是房屋的， ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购房资格， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合当地购房政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书， ### 理；
#.港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；
#.司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
瑕疵说明：
#.房屋属性详见查册及房屋现状，评估（询价）报告仅供参考，法院不对财产质量作瑕疵担保， ### 置的为房屋基础结构，不包括屋内相关装饰装修和家具家电；
#. ### 人杨鹏翔一户居住使用， ### 人杨鹏翔已承诺在该房产拍卖（变卖）成交后腾空房屋交付买受人（腾空交付需在买受人完成房屋过户手续后），如使用人违背承诺拒不交付的， ### ### （ ### 的情形除外。 ### 程序后， ### 工作， ### 需的时间由案件具体情况决定，法院无法承诺房屋交付时间，对房屋交付时间有特殊需求的竞买人请谨慎竞拍）;
#.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人等承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准】，依法由应负担的主体各自负担， ### ### 垫付， ### ### 提交相关代缴税费的凭证， ### 提交代缴税费凭证的，法院不再就买受人代缴的税费办理退费， ### 承担；
#. ### 涉及的水、电、气等欠费情况不详，如存在欠费，需由买受人自寻途径解决；
#.竞买人需具备购买标的房屋的资格，符合受让标的房屋的条件， ### 门核实自身是否符合受让标的房屋的条件，因购房资格和受让条件问题导致无法过户的， ### 理；
#.自成交之日至过户完成用时约为##个工作日，对过户时间有特殊需求的竞买人请谨慎竞拍。
上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《 ### 》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 缴纳。
银行付款方式： （户名： ### ， ### ： ### ### ；账号：###################）。 ### 案号（####）粤####执恢##号拍卖。
成交后财产交接联系方式：###-########（张法官）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：###-########
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二〇二五年八月十三日
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