### 拍卖公告
### 委托， ### 定于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时（延时的除外， ### 络电子竞价系统时间为准）在阿里拍卖平台（网址： ### ） ### 公开拍卖
一、拍卖标的物：
序号
财产名称
类型
面积
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
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定安县塔岭规划区兴安大道（塔东路）东侧占地####.##㎡以及地上已建面积####.##㎡在建工程项目
项目工程
土地面积####平方米，已建面积####.##平方米
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二、特别提醒：
#、购买房地产的竞买人，身份应符合房地产限购政策。 ### 参与竞拍的， ### 承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
#、 ### 办理产权变更过户手续， ### 的过户税费及卖方可能承担的一切费用，包括但不限于税、费、土地出让金、可能存在的物业费、水、电等欠费、存续的标的租赁合同中应由原出租方退还的保证金、 ### 有、占有、使用而拖欠的各种费用及其他相关费用等， ### 承担。竞买人决定参加竞买的， ### 了解，并接受一切已知和未知瑕疵。标的按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。
#、对拍卖标的能否办理产权登记、过户手续、办理时间等情况， ### 门咨询确认。拍卖标的的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对标的面积差异等不作担保， ### 查验和确认，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 ### 承担，本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本公司不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 加建、改建、扩建等违建面积，则相关违反规划的法律后果及风险， ### 承担。
#、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物为房屋，所展示的图片仅供参考，不含家具、家电及其他可以拆卸的物品， ### 实际为准。房产及附属土地的面积、朝向、布局、使用现状等均以实物现状为准。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物已有充分了解并认可其现状，拍卖公司不承担标的瑕疵保证。拍卖人对房屋外观、质量问题、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
#、部分标的设有抵押权，拍卖成交后，由委托方协助解除抵押。
三、竞买人条件：
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里拍卖平台上实名注册）。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
该标的物可提供金融贷.款服务
金融服务合作机构： ###
咨询电话：####-########
### ： ### 、 ### 、 ### 。
银行未授权任何第三方做出审批承诺， ### 线下审批结果为准。
四、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
标的展示时间：####年#月#日—####年#月##日；
标的展示地点： ### 在地。
咨询电话：####-########
########### 张先生； ########### 吴先生；
公司地址：海南省海口市义龙西路钟山大厦A座三层。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
七、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前#个工作日电话联系。
八、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、 ### 分成交款；买受人须在成交之时起#个工作日内支付成交尾款、拍卖佣金、阿里平台服务费：
#、 ### 交纳成交尾款、成交价#.#%的拍卖佣金（户名： ### ，收款账号为：####################， ### 为： ### ）。 ### 成交款后， ### 将标的物成交款付至委托人指定账户。
#、向阿里拍卖平台交纳软件服务费。
竞买成交的，买受人应向阿里拍卖平台按成交价比例缴纳软件服务费。（具体以阿里拍卖平台生成的收费为准）。
#、标的移交具体时间地点以通知为准，买受人须携带相关资料（凭付款凭证、相关身份材料、符合本次拍卖要求的其他材料） ### （海口市义龙西路钟山大厦A座三楼）办理后续交易手续。
竞价成功后，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国民法典》第三编《合同》之第八章违约责任款第五百八十七条【定金罚则】之规定，买受人无权请求返还其保证金， ### 拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。
十、本次拍卖标的物， ### 拍卖。现状指标的质量、数量、新旧程度、使用现状、租赁情况等现实状况。竞买人报名参加，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十一、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）
十二、本次拍卖活动的《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人 ### 条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
十四、本公告其他未尽事宜， ### 咨询。
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