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变卖公告
（####）冀##执恢###号
### 将于####年#月##日##时至##日内止（延时的除外） ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址 ### ），现公告如下：
一、变卖标的：
坐落： ### #号楼#层商业###、不动产权证书号X京房权证朝字第#######号、建筑面积####.##平方米的房产。
标的物评估价：########元；变卖起拍价：########元；保证金：#######元；增价幅度：######元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至变卖成交之日（节假日休息） ### ， ### 实地看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（房产起拍价金额），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提示： ### ### 实地勘查。对于该房产情况， ### ### ，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。
五、因网络拍卖本身产生的税费，依据相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的费用或其他可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。所以请竞买人在拍卖前务必了解此次拍卖房产的上述实际情况， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明对上述情况已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号： ########### #########-#####， ### 执行案号（####）冀##执恢###号，以便查收）。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）。
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
### 电话：####-#######（如遇工作时间无人接听，请尝试##：##-##：##拨打）
联系人：范法官
监督电话：####-#######
### ：###-###-####
本院地址：河北省廊坊市广阳区艺术大道###号
二〇二五年五月八日
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