特别提示： ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、 ### 。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
湖 南 省 浏 阳 市 人 民 法 院
变卖公告
（变卖）
### 定于####年#月##日##时至##日之内（延时除外） ### 络司法拍卖平台上(网址： ### )，机构名称： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
位于浏阳市淮川圭斋东路#号####室（实勘为鸿发公寓#D） ###
不动产权证号：湘（####）浏阳市不动产权第#######号； ### 化商品房，房屋用途为住宅，建筑面积为###.##平方米，总楼层为##层，标的位于第#层；房屋结构为钢筋混凝土结构；建成时间为####年,登记时间为####年#月##日。占用情况：闲置、需腾房。是否可以看房：是。
上述内容仅供参考，以房屋产权登记及标的现状为准，竞买人请实地勘察看样。
本次拍卖包含房屋及其分摊土地使用权，入户门、窗、等现有装饰装修，不包含可移动家具、家电以及内放物品。
标的其他情况详见“标的物介绍”栏情况调查表及附件， ### 查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。
标的询价结果：######元。
起拍价：######元，保证金：#####元，加价幅度：####元（以及其整倍数）。
（注：保证金仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额。如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）
二、变卖方式
#．网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。
#．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（######元）,才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、 ### ， ### 置该资产； ### 发布的为准， ### 不保证其准确性和完整性。
四、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续,拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍卖标的展示、咨询
咨询时间：自本公告发布之日起至变卖结束止（周一至周五上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，节假日除外）。咨询电话： ########### （彭女士)
### 电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。
看样报名电话： ########### （彭女士）。
标的物以实物现状为准，变卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位） ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒： ### ### 限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 需相关费用按照国家有关法律法规由相应主体各自承担。应由原产权人承担的税、费， ### 垫付，执行裁定书等确权文书送达买受人十日内（办理过户手续后） ### 申请退款。逾期不报支的， ### 领取的风险， ### 承担。
### 承担。可能存在的水、电、煤气等欠费由买受人承担，自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
### 有税、费 ### 查询。
七、对变卖标的的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### ### 予以确认。
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人淘宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款。变卖结束后，未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户
户名： ### 案款专户
### ： ### ###
账号：#######################
并在付款时备注: （####）湘####执####号成交余款+买受人姓名。并在余款缴纳完成后十日内【 ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） ### （地址：湖南省浏阳市白沙路#号）】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据， ### 裁定书。 ### 裁定书送达后负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（除去保证金后的变卖预缴款予以退回），依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。 ### 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、竞买人如需提供贷款等金融服务的，开拍前可联系以下金融机构， ### 办理。 ### 洽谈， ### 无关。由此产生的权利、 ### 承受。
### ### 可为标的物拍卖尾款提供融资贷款服务，联系人： ########### （寻静）。
### 可提供保证金垫付、拍卖尾款垫付等增值服务及担保服务，联系人： ########### （黄敖）、 ########### （戴亮）。
十三、 ### ### 、竞买须知及标的调查情况表，标的物情况介绍以实物为准，照片、资料仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。
执行法官电话: ########### 吴法官
### 电话： ########### 彭女士
监督电话：####-########
联系地址： ### ###
全国客服热线：###-###-####
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二〇二五年五月二十八日
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