变卖公告
### 将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（竞价周期与延时除外） ### 公开变卖， ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称标的物）：重庆市九龙坡区长青路#号附##号商服用房
标的物建筑面积##.##㎡，套内面积##.##㎡，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让。
标的物现闲置。据查询，标的物物业费标准为#.#元/㎡/月，物业工作人员口述标的物自####年#月开始欠缴物业费， ### 欠费用的情形， ### 核实， ### ### 门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。
### 状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 承担， ### 了解。
评估价：##.##万元，变卖保留价：#.##万元，保证金：#.##万元，增价幅度：####元（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作， ### ### 统一安排。 ### 联系电话###-###-####，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“ ### ”微信公众号自助预约。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（ ### 在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的， ### 承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 法院办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。（循环往复至最后#分钟无人出价）。
#、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
#、 ### 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交， ### 。
六、特别说明：
#、本次变卖标的物有抵押、有查封，无优先购买权人。 ### 人。
#、本次变卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内家具、家电等可移动物品。
#、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
#、 ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物如有其他瑕疵， ### 了解，并承担由此造成的风险。
#、 ### 涉及的税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、 ### 分， ### 垫付， ### 办理结算。土地 ### 承担费用。
竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#、 ### 涉及的物管、水、电、气、 ### 承担。
#、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
#、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
##、根据法律规定， ### 有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
##、 ### 实名登记注册， ### 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本 ### 指定账户，转为变卖价款。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#########################)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
##、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址： ###
特别提醒： ### 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费， ### 人承担。对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（ ### ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息， ### 承担。
本公告未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：###-#######
### 咨询电话：###-########
### 监督电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督查室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
附：#、评估报告副本
#、执行依据法律文书
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####年##月##日
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