特别提示： ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、 ### 。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。 ### 网站页面中出现的“一键贷款”及“根据拍品为你推荐服务”， ### 无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。
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拍卖公告
（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上（法院账户名： ### ， ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
天津市津南区咸水沽镇合安园##-####室的房产[权证号码：津（####）津南区不动产权第#######、#######号]。规划用途为居住，建筑面积###.##平方米，总楼层##层，所在楼层##层，钢混结构，登记日期为####年#月#日。 ### 镇住宅用地，土地性质为出让。
评估价：#######元。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（及其正整数倍）。
标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件《价格评估报告》。
特别说明：
#、该标的以实际交付为准。
#、本次拍卖包含基本装修但不包含屋内放置的任何可移动的物品。
二、 ### ， ### 置该资产； ### 发布的为准， ### 不保证其准确性和完整性。
本次拍卖不接受线下报名， ### 未委托任何单位和个人代收保证金， ### 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
三、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。
如参与竞买人需委托他人（ ### 为能力的自然人）进行竞买， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询及展示看样： ### （上午#:##-##:##，下午##:##-##:##,节假日除外）。该房屋拟将统一安排时间看样， ### 前往看样， ### 电话：赖先生 ########### 。预约看样请至少提前一天以短信（拍卖标的物名称+姓名+联系方式）或电话预约。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位） ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒： ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 解决。
八、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
因交易产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### ### 垫付， ### 凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后， ### 申请退款）。逾期不报的， ### 领取的风险， ### 承担。
### 办理相关过户手续，税费各自承担（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后， ### 申请退款）。未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名的变更手续，相关费用自理。
拍卖成交后， ### 分成交价款，如买受人悔拍，保证金不予退还。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### ### 予以确认。
十一、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。
### 账户，拍卖成交后，请在十日内将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户:
户 名： ### 案款专户
### ： ###
账 号：#######################.
并在付款时备注：（####）湘####执####号成交余款+买受人姓名+竞买标的。
依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍卖平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， ### 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，可视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十三、 ### ### 、竞买须知及标的调查情况表。标的物情况介绍以实物为准，照片和资料仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。
执行法官：盛法官 ###########
咨询电话：赖先生 ###########
联系地址： ###
此公告在“ ### ”、“ ### ### ”上发布。
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二〇二五年五月十二日
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