###
变卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的物：广州市海珠区南华东路同丰里#号###房，建筑面积：##.####平方米，专有建筑面积：##.####平方米，分摊建筑面积：#.####平方米，共有方式： ### 有。
变卖价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自 ### 。
标的物集中看样时间：####年#月##日下午##时，集中地点： ### 在地。 ### （简称“能拍法服”） ### 看样工作。
竞买人可拨打能拍法服客服电话###-########、###- ### 咨询或预约。看样报名截止至看样前两个工作日，请看样者提前预约，按时到达， ### 安排看样时间。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
（一） ### 交付，无租约、无物业管理欠费， ### 看样为主。
（二）##.##平方米已征收国有土地使用权出让金，使用年限##年，从####年#月##日起。##.####平方米土地未办有偿使用手续。
本次变卖的标的物以实物现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、 ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购房资格， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
八、变卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。买受人自 ### ### 门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税、土地增值税及其他相关费用， ### 门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担， ### 垫付，并在垫付税费后##个工作日内凭税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及身份证复印件、退税申请书、 ### 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项， ### 承担。水、电、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人的费用， ### 解决；涉及违法、 ### 分， ### ### 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。
九、 ### 已经通知可联系到的当事人， ### 公示满五日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### ### 指定账户（户名： ### 办案专户， ### ： ### ，账号：###################，填写缴款单时请在备注注明本案款项进账案号：（####）粤####执####号），本院确认上述款项到账后， ### 门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） ### 办理有关手续。
十二、变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
十三、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、 ### 发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。
十七、 ### 为，可如实举报。举报、监督电话：###-########；联系地址：广州市海珠区逸景路###号。
###
二〇二五年五月十二日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
