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变卖公告
### 将于####年#月##日##时起##日内（延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：永兴县便江镇永康路昌兴花园#栋###室房产（房权证永兴县字第##########号、##########号），建筑面积：###.##平方米，标的物位于第#层（总层数#层），规划用途：住宅。该拍卖标的物不包括室内家具、电器。
评估价：######元，变卖价：######元，变卖预缴款：######元，保证金：#万元，增价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ， ### ### 络司法拍卖辅助机构联系。
标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖标的物的建筑面积、性质、用途等， ### 为准，如与实际不符，不影响竞买成交结果和成交价格， ### 承担，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 已通知了能通知到的当事人。
五、本标的物优先购买权人相关说明： ### 使优先购买权的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 使优先购买权； ### 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权， ### 承担。
六、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
拍卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。买受人应 ### 指定账户（户名： ### 案件兑现款专户， ### ： ### ### ，账号：#######################），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还；法院重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续。
八、特别说明：为了维护当事人的权利， ### 办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起##天内办理，本次拍卖的标的物起拍价、成交价不包括交易时的过户税费， ### 政法规等规定各自缴纳相应的交易税费： ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 ### 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（ ### 人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时， ### 人承担的税费，可在拍 ### ### 申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险， ### 承担。 ### 到相关单位查询。
### 拍卖价款且无撤销拍卖事由的， ### 裁定书， ### ### 门办理标的物权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺， ### 门咨询确认。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机 ### 承担。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成交裁定后， ### 通知及时接收不动产，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的费用， ### 承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。
九、本次拍卖计价货币为人民币。 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
十、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用， ### 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定， ### 发布的竞买须知。
网拍辅助机构： ###
咨询看样电话：###########曹女士
本院监督电话：####-#######
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本院联系地址：湖南省永兴县永兴大道###号
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####年#月##日
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