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### 区明珠花园小区茂林公寓#号楼东单元七层东户房产及地下车位（第一次拍卖）公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 区明珠花园小区茂林公寓#号楼东单元七层东户房产及地下车位。
起拍价：#######元，保证金：##万元，增价幅度：####元，评估价格：###.##万元
标的物基本情况：
名称
### 区明珠花园小区茂林公寓#号楼东单元七层东户住宅用途房地产及地下车位。
坐落
### 区洸河路南、科苑路东明珠花园小区茂林公寓#号楼。
土地使用权基本情况
权利性质
### 镇住宅用地
地形地势
土地使用权地形平坦，地质和土壤承载条件较好。
开发程度
红线外“七通”（即通路、通讯、供水、排水、供电、供暖、供气）。
建筑物基本状况
规模
### 属建筑物总层数为##层，拍卖对象位于第#层，房屋建筑面积###.##㎡。根据《不动产登记信息表》，附记中记载储藏室为##.##㎡，根据相关当事人描述及调查情况，该记载项实际为地下车位。
用途
住宅。
权属
根据《不动产登记信息表》,房屋权利人为：胡梅。
建筑结构
钢筋混凝土结构。
设施设备
配备水电、消防、监控等设施设备。 ### ### 梯，安有电梯，配套基本满足日常居住需求。
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装饰装修；入户防盗门，室内木地板，套装门,石膏板吊顶，厨房、卫生间铺贴地砖，集成吊顶，墙面铺贴墙砖，安装整体厨房，室内中央空调，整体装修较为精致。
### ：楼房南北朝向，大#室#厅#厨#卫， ### 合理。
维护状况
房屋建筑物整体维护情况较好。
区位状况
#、位置状况
### 城区洸河路南、科苑路东。周边紧邻多为住宅区。临近洸河路，为城市主干道路，临路状况较好。
#、交通状况
临近洸河路，为城市主干道路， ### 较为密集，交通便利度较优。距#路、#路、##路、 ### 点###米以内。所在区域配套建设有一定停车位，停车方便程度尚可。
#、公共配套设施状况
（#）基础设施：基础设施达到“七通”（包括通路、通讯、供水、排水、供电、供暖、供气），基础设施较完备，保证程度较高。
（#）公共服务设施： ### 城区洸河路南、科苑路东。周边紧邻多为住宅区。 ### 小学、育才中学、瑞尔福超市( ### 店)、 ### 、红星小区、府河小区、科苑小区等。周边居住聚集程度较优，商业聚集程度尚可，公共服务设施配套整体较优。
二、咨询、展示的时间与方式： ### ，咨询电话：####-#######，工作日：上午#:##-##:##，下午：#:##-#:##。
看样时间：（ ### 看样）。看样集中地点：（ ### 在地）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 门（ ### 、 ### 、 ### 等） ### ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
#．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， ### 咨询。
#．拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理。
#． ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
### 涉及的物业费、水、电 ### 核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：
#、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有人居住。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， ### 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余 ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明“(####)鲁##执恢##号明珠花园小区茂林公寓#号楼东单元七层东户房产拍卖余款。”
户名： ###
### ： ### ###
帐号：###################
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜， ### ，咨询电话：####-#######。
支付宝、 ### ：###-###-####。
联系地址：山东省 ### ### 。
司法拍卖辅助机构： ### ########### 。
山东司辅客服电话;###-###-####
### 发布的竞买须知。
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二〇二五年五月十二日
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