### ### ### 司法拍卖（变卖）网络平台上（网址： ### ，户名： ### ） ### 公开变卖活动，变卖开始时间为####年#月##日上午##时起，变卖期为##天（竞价周期与延时除外）。现公告如下：
一、拍卖标的物
云浮市市区世纪大道东###号云浮荔园新天地花园#号地下室负一层####号小车位【产权证号：粤（####）云浮市不动产权第#######号，建筑面积：##.##㎡】
起拍价：#####.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元及其倍数。
特别提示：
标的物按现状拍卖， ### 交付。 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门实地丈量为准。 ### 允许擅自进入标的物， ### 承担。
（#） ### 化商品房， ### 门咨询确认标的物的办理验收、权属登记、过户手续、税费及其他费用。标的物按现状拍卖， ### 交付。 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门实地丈量为准。其中标的物图片和数据仅供参考，法院不对此作出保证，介意者慎拍。竞买人需要在参拍前对本标的物现状、瑕疵情况、 ### ### ， ### 实地看样。一旦决定购买，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵， ### 负责。
（#） ### 为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的， ### ， ### 人名单、 ### 信用惩戒。 ### ### 为均不会向各竞买人收取任何费用。除本公告明确的拍卖辅助机构外，本院未委托其他任何第三方主体提供中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，以免造成不必要的损失。
参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
#、该房产可能存在开发商还没交税问题， ### 门了解清楚。
二、竞买人条件及委托竞买
### 为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买， ### ### 在地限购政策规定的购房资格， ### 审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
### 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理 ### ### 办理委托手续， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、通知及优先购买权
### 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 ### 公示满五日视为已经通知。
优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询及展示看样
如需预约看样，请提前一个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容为：“法院名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至 ########### （此号码只接收短信， ### 请致电拍卖小组####-#######）作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。
五、变卖方式
（#）网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
（#）竞买人需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、余款缴纳
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请变卖成交后##天内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
（#）银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################， ### 执行案号：（####）粤####执####号、拍卖款，本院确认上述款项到账后， ### 门，再通知买受人（本人携带身份证原件） ### 办理有关手续。
司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
（#）未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
（#）司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
温馨提示：竞买人如因支付宝限额无法支付保证金、尾款等大额款项， ### 专用款项服务缴纳涉及拍卖的大额款项。开通以后，即可拥有您专属的拍卖专用款项收款账号。之后， ### 向该账户转账（可分多笔转入），转账成功后即可使用“银行专用款项”来支付大额款项。 ### 支付宝或淘宝客服。
七、交付及特别说明
### 变卖价款后， ### ### 门办理标的物权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机 ### 承担。
八、因网络司法拍卖本身形成的税费负担
因网络司法拍卖本身形成的税费，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；法律、行政法规没有规定或者规定不明确的， ### 承担。对于依照法律、 ### 分， ### 垫付， ### 出具的成交确认书、执 ### ### 门办理完成缴纳税费手续， ### ### 申请在本次拍卖款中办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项， ### 承担。司法拍卖流拍后以物抵债的， ### 人承担的税费， ### 人垫付，不计入抵债金额。
九、特别提醒
（#） ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
（#）标的物按现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
（#）因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
（#） ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、 ### 理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述已列举的或未列 ### 咨询确认。
（#）拍卖成交后， ### 裁定书、 ### 通知书、成交确认书，不提供、调取关于拍卖标的物的任何票据、发票、合同等资料。
（#）因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。
（#） ### ### ### 或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 ### 相关规定， ### 人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。
十、司法拍卖辅助工作收费标准及方式
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）第七条“ ### 络司法拍卖的， ### ### 会机构或组织承担”“ ### ### 人承担”以及《 ### 关于印发〈 ### 网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，自####年#月##日起， ### 络司法拍卖辅助工作委托司法拍卖工作服务机构承担， ### 人依法需向司法拍卖工作服务机构支付辅助工作费用。司法拍卖工作服务机构收费标准及收费方式如下：
以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行分段费率收取，即：
不超过#万元（含#万元）的，每件##元；
超过#万元至###万元（含###万元）的部分，按照（成交金额-#####）*#%+##元计算；
### 分，按照（成交金额-#######）*#‰+####元计算。
单件标的费用不超过#万元，单宗案件不超过#万元。
网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。 ### 债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。
### 人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。
十一、变卖成交后买受人悔拍而逾期未支付变卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、符合条件的与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十三、 ### 发布的变卖须知，一旦参加竞拍， ### 及须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 联系电话：拍卖小组####-#######。
举报监督电话：####-#######
###
二〇二五年五月十二日
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