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（一期）#、#号研发楼#号楼####房
的拍卖公告
（第一次）
### 将于####年#月##日##时##分至####年#月##日##时##分止（延时除外） ### （ ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物情况：
标的物名称、
坐落位置
### （一期）#、#号研发楼#号楼####房
产权证号
粤（####）深圳市不动产权第#######号
权利人
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用途
研发用房（详见不动产信息查询单）
性质
市场化商品房
建筑面积
###.##㎡
所在楼层
##层，共##层
占有使用或租赁情况
### 依法通知各方当事人、 ### 张贴拍卖文书后，截至本公告发出前，暂未有人申报租约， ### 考察，以实际情况为准。
户型、朝向等情况
拍卖物的户型、朝向等相关信息以实际情况为准
欠费情况
经调查， ### 反馈，截至### ### （一期）#、#号研发楼#号楼####-####房共欠费用（包括但不限于物业费、电费、水费等，具体以实际欠费项目、金额为准）暂计######.#元。具体以实际情况为准， ### 查明和承担，承担后可向相关当事人追偿。
标的物定价方式
定向询价
### 置参考价
人民币#######.##元
税费负担方式
司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。 ### 以原起拍价人民币#######.##元预核税： ### 人承担的税费为人民币####.##元。本次起拍价并非核税基数，仅供买受人参考，以税务机关按照成交价重新核定金额为准。
备注
### 调查， ### （一期）#、#号研发楼#号楼##层整层已打通使用，本院不负责恢复原状（##层分户图详见附件）， ### 决定是否恢复原状并承担相应费用。
拍卖房产转让按适用市政府工业楼宇转让的相关规定。相关规定见附件。买受人成功竞买后，无须先提交购房资格证明， ### 过户裁定办理房产过户。若拍卖成交后因买受人无购房资格的， ### 予以退还。
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准， ### 门核实。拍卖物实际建筑面积等如与登记情况不符， ### 承担。
其他情况详见附件。
二、起拍价：人民币#######.##元，保证金：######元，增价幅度：#####元及其整数倍。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日除外）。拍卖辅助机构： ### ；咨询电话：####-########。如需看样， ### 拍卖前#日编辑看样申请至辅拍机构（联系方式： ########### ）【短信内容：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在拍卖裁定标题右下方）】，作为登记看样凭据。预约看样的，请按照拍辅机构通知要求准时到达指定地点。如未有一人报名的，则不安排集中看样（ ### 有权人或使用人同意方能看样）。本院不承诺一定安排集中看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 为能力。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果， ### 在城市有关房地产调控政策规定的条件。拍卖成交后， ### 在城市有房地产调控政策的， ### 送达的《提交购房资格证明通知书》 ### ### 在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》，逾期未提交或不具备购房资格的，本院将不予协助办理房产过户手续，因买受人不符合房地产调控政策导致无购房资格的，本院将撤销本次拍卖并重新拍卖，该买受人不得参与本拍卖标的物后续竞拍。竞买人因无购房资格导致本次拍卖被撤销，如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，本院将依法采取不予退还保证金、 ### 理措施。
八、 ### 络拍卖过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，根据情节轻重， ### 罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、拍卖成交后， ### ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。拍卖标的物是否可以办理产权过户手续， ### 理。 ### 交付。
十、 ### ### 门核实。
竞买成功后， ### 产生的税费由相应主体依法各自承担。 ### 人、 ### 垫付， ### ### 在地税务主管机关办理垫付税费业务，并在垫付后凭税务机关出具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本人收款账户）、 ### 办理垫付税费退还事宜。
### 裁定书之日起十五个工作日内办完上述垫付税费、 ### 申请退税事宜，逾期未申请的，本院将依法分配拍卖款， ### 人、原产权人垫付的税费问题。
十一、对上述拍卖标的物权属有异议者， ### 联系。
十二、与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十四、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十五、 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：################），逾期未足额缴纳余款的将被视为悔拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，本院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价。限期不缴纳的， ### 。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十六、司法拍卖因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十七、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########。
### 电话：####-########，负责人：网拍小组。
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
### 电话：###-###-####。
二〇二五年五月十二日
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