竞买公告(第一次)
### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
#、 ### 西路##号###房（粤房地证字第C#######号），起拍价#####元，增加幅度###元，保证金####元。
#、 ### ### 宿舍###房[粤（####）乳源县不动产权第#######号]，起拍价######元，增加幅度####元，保证金#####元。
＊［特别释明］
①上述拍卖标的物#基本信息: 房屋建筑面积为##.##平方米，房屋套内面积为##.##平方米，权利类型为国有建设用地使用权/ ### 有权，权利性质为出让，房屋用途为成套住宅，土地使用终止日期为####年##月##日；以上信息仅供参考，以实际为准；
上述拍卖标的物#基本信息: 房屋建筑面积为###.##平方米，房屋套内面积为##.#平方米，权利类型为国有建设用地使用权/ ### 有权，权利性质为出让，房屋用途为成套住宅， ### 镇住宅用地（###），土地使用终止日期为####年##月##日；以上信息仅供参考，以实际为准；
② ### 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解；
③标的物均以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵担保责任，有意竞买者请亲自实地看样，责任自负，本次拍卖不能进门看样， ### 在地了解；
④ ### 异议审查，清场交付需要一定的合理期间；
⑤ ### ### 人使用或出租或其他人占用等不同情况，清场交付需要一定的合理期间，买受人需对此合理忍受。
二、咨询时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（上午#:##-##:##、下午##:##-##：##、节假日休息） ### 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
①标的物以实际交付现状为准， ### 承担，本院不承担本标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
② ### 办理，本次拍卖房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖过户产生的税与费由买受人与现权属人按规定各付各税。 ### 或了解不动产交易相关税费政策。 ### 清场移交的， ### 移交。
③鉴于税费各付，为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人须在取得《执行裁定书》等有关手续后七日内到税务、 ### 门办理缴税程序并申请办理过户登记，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准， ### 预留款项， ### ### 负担；缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税费票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税费。买受人需在缴纳税款后七日内（特殊情况除外） ### 提出申请，退还已垫付本次交易产生的税费。逾期不办理退还税费手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。上述有关税费数额、买受人 ### 向当地的税务、房管、规划和自然资源、 ### ### 门了解。
④涉案房产可能存在欠缴物业费、水、电、气等 ### 解决。
⑤ ### 向国土、房管、规划、 ### 门咨询了解标的物的属性，过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间以及其他需注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。
六、因此、再次提醒：财产的现状及相关信息以实际为准， ### 述信息可能存在偏差或瑕疵， ### 公开的信息，本院和拍卖平台不构成保证或担保；拍卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求， ### ### ；因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：目前优先购买权人不详，已取得优先购买权的人，请在拍卖之日前七天， ### ### 申报确定。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖成交余款请在七日内缴纳， ### ### 上支付，如不能在七日内按时缴纳尾款, ### 理,保证金将不再退还；依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价， ### ### 人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### ；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。 ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（开户名称： ### ， ### ： ### ### ，账号：############）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖， ### 提交相关委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
### 发布的拍卖须知。
十四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担：根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》以及参照《 ### 网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三方机构（ ### ） ### 络司法拍卖的辅助工作， ### ### ，展示拍卖财产， ### 看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。 ### 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。
服务费用收费标准：
### 人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，费用由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。
标的物未成交且不能以物抵债的，不计收费用。
根据成交或抵债金额不同，按不高于以下标准收费：
①#万元以内的不超过##元；
②#万元以上#万元以内的不超过#.#%；
③ ### 分不超过#.#%；
④ ### 分不超过#.#%；
⑤ ### 分，不超过#.#%。
单件标的支付费用不超过#万元；单宗案件支付费用不超过##万元。
### 辖区以外、需网拍辅助机构派员异地开展工作的，可参照机关单位一般工作人员差旅费标准的##%按第一款规定给予补偿。
### 提供物流、仓储等服务，如拖车、运输、保管、临时锁车等发生的费用， ### 价的##%按第一款规定支付服务费。
举报监督电话： ####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ####-#######
### ：###-###-####
### ### (www.rmfysszc.gov.cn)上查询。
二〇二五年一月十五日
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