### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 拍卖活动（户名： ### ，网址： ### ，）现公告如下：
一、拍卖标的： ### 花园#幢###室。
座落
产权证号
用途
建筑面积（㎡）
土地使用权面积（㎡）
附属用房（㎡）
### 花园#幢###室
苏(####)盐城市首次登记证第#######号
商业
##.##
/
/
起拍价：##.#万元，保证金：#万元，增价幅度：#.##万元。
拍卖标的特别说明：
#、对可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人承担， ### 门了解（####年#月#日至####年##月##日尚欠物业费#####元,该物业费非每套房实际物业费， ### 出具为准）。
#、 ### ### 门了解过户的相关政策，以免影响日后的过户，本院对过户不作保证。买受人拍得标的物之后， ### 通知书，并办理标的物的交接手续，其余缴税、 ### 门办理。过户过程中买卖双方各自应当缴纳的税费金额， ### 门会按规定核定，必要时， ### 门具体金额。但，缴税等具体手续由买受人办理，法院不负责协调。
#、拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自交纳税费。 ### 办理，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。 ### 成交裁定书后一个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的税费，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留，由买受人垫付。 ### 依法解决。
#、本院拍卖房产系现状拍卖，买受人在参与竞拍前务必提前充分了解标的物的情况，一旦拍得即视为接受标的物的瑕疵。
#、 ### 属户籍问题、 ### 协助范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、 ### 门了解。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前#个工作日内携带委托书、 ### 办理委托备案手续， ### ### 委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 了解当地限购政策，如因限购 ### 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“金诚拍卖” ### 咨询及组织看样等工作（自####年#月##日 ### ， ### 联系看样，法院统一安排看样时间为####年#月#日上午#：##-##：##，看样地点： ### 花园#幢###室，请各竞买人提前一个工作日预约， ### 工作人员安排）， ### 勘验。联系电话：####-########或登#访问 ### 、关注微信公众号“ ### ”自助预约（看样请提前一个工作日预约，过时不接受看样）。
### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币#.##万元，起拍价即为拍卖保留价。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。 ### 办理， ### ### 手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 提出申请， ### 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
九、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、 ### 等情形的， ### 有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，保证金在冻结期间不计利息。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款（扣除保证金）###万以内为##天， ### 指定账户(户名： ### 执行款专户， ### ： ### ，账号：###################)， ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份；如已办理委托，还需提供受托人身份证原件及复印件，一式两份） ### （地址：宁波市奉化区大成东路###号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据， ### 裁定书。标的物在拍卖成交后六个月内交付； ### 裁定书送达之日起十个工作日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十二、买受人逾期未支付拍卖款的， ### 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月， ### ### 期间的债务利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息， ### 协商、自己负责， ### 无涉。
“一键贷”业务联系方式：
#、 ###
########、######## ########### （翁经理）
#、 ###
######## ########### （张经理）
丁老师 ########、 ########### ;
何老师 ########、 ###########
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######## ########### （琚经理）
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######## ########### （顾经理）
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######## ########### （郭经理）
#、 ### 授权服务平台联系方式：
########## ########### (项芬芬）
#、 ###
######## ########### （孙经理）
#、 ###
######## ########### （干贤安）
######## ########### （杨珊群）
#、 ###
######## ########### （史经理）
### 对接， ### 无涉。
### 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况 ### 出具的《 ### 置司法估价报告》。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
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咨询电话：####-########（看样），####-########（ ### ）
监督电话：####-########（ ### 请勿打）
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联系地址:浙江省宁波市奉化区大成东路###号
网址: ###
拍卖信息同步在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。
注： ### ，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：
#、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（ ### 内容）。
#、 ### 拍卖范围的问题不作解答， ### 门咨询了解。
###
####年#月##日
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