海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院
拍 卖 公 告
（####）琼####执恢###号之一
### 人王新忠名下位于海口市龙华区坡博村金垦路##号A座####号及相对应的土地分摊面积[不动产权证号：HK######，建筑面积：###.##㎡] ### 拍公告。
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）， ### ### 公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：海口市龙华区坡博村金垦路##号A座####号及相对应的土地分摊面积[不动产权证号：HK######，建筑面积：###.##㎡]；
起拍价：#######元，评估价：#######元，
保证金：######元，增价幅度：#####元。
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提示： ### 了解海南省有关限购政策， ### 确认购买资格。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。 ### 政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还， ### 承担相应法律责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及 ### 承担， ### 分， ### ### 理。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日# ### （ ### 工作时间，周一至周五每天上午#时##分至##时，下午#时##分至#时##分），有意者请提前联系（ ### 前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖#人报名竞买即可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门丈量及实际为准。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书， ### 门办理标的物权属变更手续，如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费等（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家相关规定各自承担， ### 查询。可能存在的水、 ### 人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等参加竞买的， ### 提交有效证明。 ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、对上述标的物权属有异议的， ### 联系。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################，请注明“（####）琼####执恢###号拍卖余款”），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在缴纳尾款后（ ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### 镇文清大道###号）签署《拍卖成交确认书》，于 ### 裁定书及拍卖款收款收据。
特别提示：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
### 发布的拍卖须知。
### 电话：####-########（吴法官）
法院监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
联系地址： ### 镇文清大道###号
本公告在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布。
二○二五年四月一日
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