### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
（一）标的物位于眉山市仁寿县文林镇平安大道（现改为迎宾大道）###号#幢#单元#层、#层（每层单独售卖）。房屋详细信息如下：
序号
项目名称
栋号
楼层
房号
建筑面积
用途
评估单价（元/㎡）
评估总价（万元）
抵押权人
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办公
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办公
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（二）起拍价、保证金具体见下图；增价幅度：####元及其整数倍。具体明细如下：
序号
房号
建筑面积（㎡）
评估价（万元）
起拍价（万元）
保证金（万元）
增价幅度
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####元及其整数倍
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####元及其整数倍
特别提示:拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
### 有权证，且土地证载明地类用途为公共设施用地，与房产证上载明用途不一致，办理过户登记时，可能需要补缴土地出让金，预计####元/㎡， ### 核定为准，补缴金额由买受人承担。
注：未标明的瑕疵不在出卖方承担范围， ### 了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至开拍前一日止，有意者可与管理人联系看样（上午#点-##点，下午#点-#点，节假日休息）。联系人：叶老师，咨询电话 ########### 。
三、优先购买人
本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
四、 ### 理
交合法有效的证明。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为####元及其整倍数。竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：#################； ### ： ### ），注明“买受人及标的物名称”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
### 有成交款后##个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 管理人（地址： ### ）办理交接手续并签署拍卖成交确认文件， ### 门办理产权过户手续。
八、成交产生的一切税、费均由买受人承担
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税等）均由买受人承担； ### 涉及的税、费、水、电、煤气、 ### 门咨询，并由买受人承担（未披露及可能产生的费用均不由出卖方承担）。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向出卖方、上拍机构追索。
九、风险提示
（一）竞拍前， ### 组织尽调，充分了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。出卖方、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）出卖方、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：朱万彬， ########### ，联系地址： ### 。
### 为，可如实举报。
法院监督电话：###-########
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址:
### 。
### 管理人
二〇二五年三月十四日
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