竞买公告
受委托， ### 将于####年#月#日##:##时至####年#月#日##:##时止（延时的除外）在京东拍卖平台（网址： ### ）进行公开拍卖位于成都市青羊区小南街###号#栋#楼#号的商业房屋， ### ### 如下：
一、拍卖标的物：起拍价（保留价）：#######元；保证金：######元；加价幅度：####元。
二、标的物信息：建筑面积：###.##㎡；用途：商业用地/商业；权利性质：出让；房屋结构：框剪；分摊面积：##.##㎡；国有建设用地使用权截止：####年##月##日。（所在楼层#层，房屋总楼层##层）
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。（港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定）
四、特别提醒：
（#） ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策。 ### 规定的， ### 承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因不符合条件参加竞买的，我司将对竞买结果不予确认， ### 拍卖。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。（包括未明确披露的瑕疵）
（#）资产当前现状均对外有存续租赁情形，但 ### 。经与承租方沟通后，原业主对承租方有一定程度的租金减免情况。若资产成交后，业主方（指委托方）协助买受人与现有承租方沟通资产后续新的租赁事宜（包括租赁合同的续签或新签等）， ### 产生的相关费用均由业主方独立承担，后续业主方将以腾退腾空后的现状向买受人交付，买受人对此不持任何异议。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果#分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟#分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
六、优先购买权人参加竞买的，应在####年#月#日前提交合法有效的证明，资格经我司确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证（已注册京东平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担。
八、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 置单位/拍卖人的账户。
九、竞买人成功竞得标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读已发布的拍卖须知。
十、拍卖成交后，买受人需在成交 ### 支付拍卖尾款， ### 置单位/拍卖人支付成交价款#%的综合技术服务费。 ### 置单位/ ### 有的款项后，#个工 ### W#-###号签订《拍卖成交确认书》、《存量房屋转让合同》等相关文件， ### 办理， ### 。
户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：### ### ###。
十一、 ### 办理，办理过户登记时涉及的买卖双方的一切税、费、工本费等根据规定各自承担， ### 有人承担，需要买受人承担的由买受人承担。 ### 办理水、电、物业等户名变更手续，相关费用自理。
十二、关于悔拍的重要提示：
#． ### 价款，即视为悔拍并有权重新拍卖（不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其缴纳的保证金不予退还。
#． ### 拍中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人，可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十三、拍卖标的物以现状为准，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任。 ### 作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、 ### 意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
#、本须知未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### （杜经理），锦鲲资播：###-####-###。
#、联系地址： ### W#-#楼###号
#、 ### 电话：###-###-####
###
二〇二五年七月八日
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