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关于威海市辛汪寨路-##号不动产与辛汪寨路- ###
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于威海市辛汪寨路-##号不动产,权证号：##########。 ### 名下；设计用途为商业； ### 化商品房，建筑面积###.##平方米，公摊面积为#.##平方米，结构为混合。坐落于威海市辛汪寨路-##号不动产,权证号：##########。 ### 人田正明名下；设计用途为经营； ### 化商品房，建筑面积###.##平方米，公摊面积为#.##平方米，结构为混合. ### 在楼层#-#层，总楼层#层。（ ### ， ### 查实）两套不动产现为打通状态，不动产上存在租赁，目前租期还有近##年，租赁权人为柳青维， ### 支付，租期自####年##月##日至####年##月##日。关于该房屋， ### 查看， ### 置（本院不承担瑕疵保证责任）。面积以办理产权证时的测量为准，不再互补差价，以现状拍卖。办理不动产权登记相关税费情况， ### 门咨询确认，并按法律规定承担相应税费。
本院法拍项目无任何合作的中介机构，也未通过任何视频号发布涉及标的物信息；所有过户手续、 ### 办理，无须中介参与，请竞买人谨防上当受骗！
起拍价：###万元，保证金：##万元，增价幅度：####元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及看样工作，咨询电话：####-#######。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更登记手续。 ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费按法律规定( ### 文件鲁地税发[####]##号《 ### ### ### 与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》)执行，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担， ### 查询。因买受人不缴纳税费和垫付 ### 承担。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系：####-#######。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在拍卖成功后七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ### ###
收款账号：###################
十一、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户（竞买人应注意： ### 上的， ### 账户的无法参与竞拍）。
特别提醒： ### 转账有一定的时间差， ### ### 工作人员。期限内未支付余款将视为放弃购买，保证金不予退还。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 络平台上公示。
买受人竞买成功后， ### 如下手续：
#、联系案件承办法官王法官（联系电话####-#######），确认尾款交付时间；
#、付 ### 提交司法拍卖成交申请书；
#、进行财产交接，签署财产交接确认书；
#、领取成交裁定书。
因司法拍卖的特殊性，其不同于普通的商品买卖，故意向竞买人在报名竞买前，务请谨慎考虑， ### 的拍卖公告和竞买须知，充分了解标的物的瑕疵、竞拍存在的风险和竞买的条件，一旦参加竞买视为完全了解标的物的瑕疵，接受竞买的条件，自愿承受竞买后的风险； ### 依法解决；竞买成功后悔拍的，保证金不予退还，造成损失的依法承担法律责任。 ### 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
十三、本 ### 法院负责解释。
### 电话：####-#######
### 电话：####-#######
### 电话：###-###-####
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二〇二五年六月二十日
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