公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
本次司法变卖， ### 人， ### 人，特此公示。
变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年##月##日##:##起（变卖期为##天，延时除外） ### 公开变卖， ### ### 络平台上（网址： ### ）进行变卖，现公告如下：
一、变卖标的：重庆市江津区几江街道瑞安南路##号祥瑞水木年华青木苑#幢#-#跃#-#号房屋及室内家具家电。
据产权证显示：证号为渝（####）江津区不动产权第#########号， ### 镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，房屋结构为混合结构，房屋建筑面积为###.##㎡，套内面积为###.##㎡，所在楼层（名义层）为#跃#层，土地使用权终止日期为####年##月##日止；现状： ### 人居住使用。其他详情请见附件《评估报告》。
评估价：##.##万元（含室内家具家电#.##万元）；变卖起拍价：##.####万元；保证金：#万元；增价幅度：#.#万元（及其整数倍）。
特别说明：
（一）本次司法变卖已通知到申请人、 ### 人。
（二） ### 查封，有抵押。
（三）变卖标的物已装修， ### 人居住使用。据评估报告显示：室内墙面贴墙纸，有起皮现象，提请各竞买人注意！
（四）本次变卖范围包含室内装修价值及室内家具家电，详见附件《评估报告》中的估价对象室内动产评估明细表。成交后，室内家具家电的数量及质量以交付时为准，本院不提供相关的说明书及票据等资料，交付时如与评估报告清单有短差，按家具家电评估价值##%退还价款，请竞买人注意。
（五）现场查勘了解到：变卖标的物证载地址为重庆市江津区几江街道瑞安南路##号祥瑞水木年华青木苑#幢#-#跃#-#号，实勘地址为江津区几江街道瑞安南路##号二号楼#单元#-#， ### ### 确认，实勘地址与证载地址为同一地址。
（六）据物业工作人员口述，此标的物业收费标准为#.##元/㎡，有物业欠费####.##元（####年##月-####年##月），此欠费仅供参考，水、电、 ### 门了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。
（七） ### 办理，标的物过户涉及的税费按照国家相关规定缴纳，其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。
（八）请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
（九）标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。
变卖成交后，请 ### 联系， ### 下一步流程。
二、权属异议
对上述标的权属有异议者，请 ### 联系。
三、 ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 安排， ### 咨询电话：###-#######、 ########### （自助预约看样请关注微信公众号“众兴拍卖”或登录 ### ）。
四、竞买人条件
（一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 为能力，其法定代理人 ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买，委托手续应 ### 提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人（ ### 的实名注册人）。
（三）多人联合竞买标的物的应 ### 提交合法有效的证明及相关材料， ### ### 联合竞买。
（四）优先购买权人应当 ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、变卖方式：
（一） ### 注册登记并实名认证， ### 操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
（二）本次变卖为增价拍卖，变卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次变卖流拍。）
（三）网络司法变卖期为##天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期##天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。
（四）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。
（五）出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。
六、报名及尾款缴纳
（一）竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请于变卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ；（#）银行支付方式： ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ；账号：###### ########### #######）。（#） ### 上付款方式：登录我的淘宝--我的拍卖支付，付款教程：（ ### ）。
（二）变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。
（三） ### 确定的期限内未交付变卖成交尾款或者逾期交付变卖成交尾款的，法院重新变卖，并将依照法规从变卖预缴款中扣留相应的保证金金额，保证金不予退还。扣留的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### 人的债务；保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交， ### 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
七、标的物税费缴纳
（一）司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。
（二）标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等） ### 承担。 ### 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等） ### 承担。
八、过户及交付
### 办理。变卖成交后， ### 负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符， ### 交付。如有标的物结构与发证时发生改变的， ### 理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内， ### 门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
标 ### 解决。
九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 址： ###
十、按照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒： ### 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
本公告未尽事宜， ### 。
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### 咨询电话：###-########
### 地址： ### 滨州东路#号
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
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二〇二五年九月十二日
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