江西省[南昌县]南昌县莲塘镇银三角一支路108号部分仓库八年租赁权拍卖转让

项目编号:JY##JX########项目名称: ### 分仓库八年租赁权标的名称: ### 分仓库八年租赁权,挂牌价##,###,###.##元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·南昌市·南昌县经济类型： ### 业：注册资本：万元 法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：####年##月##日 信息披露期满日： ### 理方式:#、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；#、未征集到具有竞买资格的报名人，则以#个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。项目简介:#、项目挂牌价格：人民币########元。#、项目概况：标的： ### 分仓库八年租赁权（整体租赁），挂牌价为人民币########元，交易保证金为人民币###万元， ### 于经营状态，现状为经营仓储运输，本次挂牌租赁押金为人民币##万元。#、本次招租的标的位于南昌县莲塘镇银三角一支路###号，包含：第#栋仓库（建筑面积####.##㎡）、第#栋仓库（建筑面积####.##㎡）、第#栋仓库（建筑面积####.##㎡）、 ### 内铁路专线（仓库建筑面积####.##㎡，场内铁路专线长度为####m）、第##栋仓库及附属棚仓（仓库建筑面积####.##㎡，棚仓面积###㎡）、第##栋仓库（建筑面积####.##㎡）、第##栋仓库（建筑面积####.##㎡）、第##栋仓库及附属棚仓（仓库建筑面积####.##㎡，棚仓面积###㎡）、第##栋仓库及附属棚仓（仓库建筑面积####.##㎡，棚仓面积###㎡）、第##栋仓库（建筑面积####.##㎡）、第##栋仓库及附属棚仓（仓库建筑面积####.##㎡，棚仓面积###㎡）。#、 ### 分货物和配套使用的可移动设施设备， ### 有，不在本次招租范围内。以上招租标的成交后， ### 并交付标的。#、免租装修期约定：无。#、租金支付方式：该项目标的按年度支付租金（年度租金=标的租金总额÷租赁年限）。重要信息披露:一、与项目标的有关的揭示：#、意向承租人须在申请承租前应分别仔细阅读《房屋租赁合同》（公示样本）；#、挂牌项目按实际现状出租；二、与竞买有关的揭示#、关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买， ### 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同） ### 的账户（要求同名） ### （ ### ）的保证金账户（ ### ： ### 在系统中选择，账号： ### 在系统中生成）竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：① ### ### 保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人签订《房屋租赁合同》并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价款和相应的租赁押金，以及缴清产权交易经纪佣金后， ### 出具退还的书面意见后， ### 按退付流程办理退款。#、关于交易保证金注意事项的特别提示：①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、 ### 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“ ### ”的指定账号转账支付， ### 保证金账户不会使用其他开户名。 ### 对入账到非“ ### ”账户的资金不负任何责任。③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏， ### 支付。④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、 ### 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要 ### 现场办理； ### 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。#、 ### 使的约定：根据相关法律法规的规定，现经营人在同等情况下享有优先承租权（以下简称优先权）。 ### 使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（ ### 使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。受让方资格条件:投资方资格条件:一、竞买人的资格要求： ### 为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。二、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件， ### 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， ### 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（ ### 络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。 ### 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:#、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、 ### 内容以及交易相关规则、约定， ### 交易条件以及《房屋租赁合同》（公示样本） ### 有条款。#、挂牌项目按实际现状出租，标的现状以实地展示为准。 ### 提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。 ### ，审验、勘察标的详细情况，所有标的数量（含面积）、结构、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与现状存有差异，仍以标的现状为准， ### 为及成交价格， ### ### 承担，出租方及其经纪代理机构、 ### 均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。#、承租人自成交之日起三个工作日内应按《房屋租赁合同》（公示样本）签订租赁合同，并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价款和交纳相应的租赁押金。先缴租金后用房，后续每年度租金须在上一年度到期前的三个月之前由承租人一次性交纳至出租方指定账户。不按约定支付各款项者或不按时签订《房屋租赁合同》者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同， ### 出租标的；因违约给出租人造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。#、本次招租的标的成交后， ### 并交付标的， ### 费用。 ### 。#、租赁期间，承租人对租赁区域门窗，地坪， ### 内铁路沿线设施等负有维修责任，费用由承租人承担；场内铁路上收取任何费用由承租人承担。 ### 门前三包制度，须保持租赁区域无杂物，无积尘，无杂草。#、租赁期间，承租人的货物不能堆放在空旷地和消防通道上， ### 。 ### 内铁路沿线，货物堆放高度须低于围墙##公分，货物不得靠墙堆放。车辆进出， ### ， ### 驶，限速#公里，禁止鸣笛， ### 为，装卸作业车辆须按指定区域有序停放，不得占用消防通道及主干道。#、租赁期间， ### 内铁路专线拆迁，承租人应无条件的及时退租搬出，不享受任何拆迁安置及补偿待遇，租赁关系终止。 ### 内铁路专线如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。因城市发展建设 ### 内铁路专线的，使出租方和承租人双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。#、交易相关税费承担的约定：①产权交易佣金根据标的成交总额按以下的收费标准采用分挡差额定率累进法计算，由承租人承担。#档： ### 分按成交金额#.#%的标准收取；#档： ### 分按成交金额#%的标准收取；#档： ### 分按成交金额#.#%的标准收取；#档： ### 分按成交金额#.#%的标准收取。②产权交易佣金在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。#、标的租赁用途为商业经营，但不得经营违禁、违法、易燃易爆等危险以及危害公共安全的产品。##、该标的已安装电表水表并通水通电。租赁期限内，发生的水电费、卫生费、物业费、网络通讯等费用， ### 承担。物业费按#####元/年的标准收取，物业费按年缴付，缴付方式与租金一致。其它需要披露的内容:一、关于交易方式的约定： ### 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 ### 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。二、报名提示：#、有意向的竞买人，应 ### （网址： ### ）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，已经注册的用户可以直接登录）。#、 ### 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。#、报名、竞价具体事项和要求， ### 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。#、网络竞价项目的报名、报价均 ### 身份认证（ ### 联系， ### ）。竞买人取得数字证书后， ### 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统-- ### ”栏的《竞买人操作指南》。#、竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。#、参与竞价， ### 络环境，下载安装驱动文件， ### 环境， ### 模拟报价， ### 环境，熟悉竞价软件的使用。联系方式：转让方： ### ，联系人：胡先生， 联系电话： ########### ### 承办人：谢女士， 联系电话：####- ### ： ### ， 联系人： ### 电话：###-###-####数字证书：####-########查看操作说明交易主体登录function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}