( ### 特别提醒: ### 为唯一辅助机构。 ### ### 进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)
竞买公告
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### 将于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
### ### ### 区独山大道中段 ### （不动产权证号：豫【####】南阳市不动产权第 ####### 号)。证载建筑面积为##.##平方米，总层数为##层，所在层为#层，结构为钢混，规划用途为成套住宅，建成年份为####年。南北朝向，有电梯，有抵押。户型为二室一厅一厨一卫。外墙面为外墙砖，入户门为防盗门，室内门为木门，塑钢窗，室内装修情况如下：客餐厅地面为地板砖，墙面为乳胶漆，吊顶为石膏板；卧室地面为木地板，墙面为乳胶漆，吊顶为石膏线；厨房卫生间地面为地板砖，墙面为瓷片，吊顶为铝扣板；阳台封闭，采光良好。所在宗地土地使用权权利性质为国有出让， ### 镇住宅用地，使用期限为####年#月##日止。 ### 人占有。 ### 于####年#月#日出具的欠费证明显示：“ ### 区独山大道鑫苑名座###室，物业自####年#月#日开始欠费，截止####年#月##日欠物业####元，卫生费###元，共计####元。”
评估价格：######元 起 拍 价：######元
保 证 金：#####元 加价幅度：####元
特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。因网拍形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日至####年#月#日##时止（节假日休息） ### ， ### 联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 《 ### ### 置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定， ### 置参考价， ### ### 评估的金额。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 需费用，按法律规定由双方当事人分别承担。未在合理期限内完成过户、交税的， ### ### 置， ### 承担由此产生的相关费用及可能无法完成过户等风险。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖不限制竞买人数量， ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在成交日的次日起#个工作日内缴纳， ### 付款， ### 。银行付款方式： ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。并在#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### ）签署《拍卖成交确认书》 ### 裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后#个工作日将拍卖财产移交买受人。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
监督电话：####-########、####-########
看房电话：拍成法辅 ####-########
### 电话：孟法官 ########### 史法官 ########### （电话接听时间：工作日上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）
### 电话：###-###-####
联系地址：河南省 ###
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二〇二五年七月一日
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