拍卖公告
特别申明： ### （以下简称“麟轩公司”） ### 《中华人民共和国企业破产法》及其司法解释、 ### 财产。 ### 、 ### 有手续及标的物情况解释均由管理人负责。
### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（延时除外）在【京东资产交易平台（处理单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）】进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
#、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#、拍卖标的物以现状拍卖，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实承担投资风险。有意者在参与竞拍前请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
#、管理人将配合买受人办理房产过户手续，可能产生的变更登记费用由买受人承担。
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
二、拍卖标的物
#、标的物名称： ### 名下位于柳州市东环大道###号##########。
序号
位置
权证
建筑面积/㎡
用途
使用年限
#
柳州市东环大道###号##########
柳房权证字第D#######号
###.##
商场
####年#月#日
三、竞价时间及保留价、起拍价。
#、竞价时间：####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）。
#、起拍价：#,###,###.##元，保证金：###,###.##元，增价幅度：#,###.##元或其整数倍。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至开拍前一日止（双休、节假日除外） ### 及预约看样，需了解本次拍卖标的物详情及查阅资料的有意者请联系:茹律师 ########### 。
五、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前#日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 签署成交确认书，办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。
六、优先购买权人参与竞拍情况
#、拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前#日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
#、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
#、拍卖方式：增价拍卖方式，起拍价等于评估价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价将会流拍。
#、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
八、税费及其他费用承担
#、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费、京东资产交易平台技术服务费。
#、 ### ### 需承担的税、费（包括但不限于增值税、 ### 得税、土地增值税、契税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税等房产交易中规定缴纳的各种税、费）均由买受人承担。 ### 门确认成交后应缴纳的税费项目和税费标准。
#、竞买人除按照上述约定承担相关税、费外，办证过程中涉及的过户手续费、权证费等费用（假如有额外增加的费用也包含在内）及涉及解除抵押、查封的费用均由买受人承担。
#、 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，管理人不承担上述费用， ### 解决。
#、 ### ### 于破产清算程序，本标的存在无法开具发票的可能，请买受人注意，买受人不得以此理由悔拍或主张损失。
九、保证金、余款及技术服务费支付
#、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的##小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后##日内完成竞拍尾款支付。通过线下直接支付到管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：############）。
#、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
#、拍卖成交后，竞买人应按系统要求向京东支付技术服务费，计费标准为系统成交价总额的#.#%，单个标的技术服务费金额上限为##万（人民币：##万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。该部分费用不包含在本次拍卖价款中， ### 支付， ### 分款项导致竞买人交至京东资产交易平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为竞买人逾期付款， ### ### 承担。
#、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不 ### 余款缴入管理人指定账户、未支付综合服务费、平台技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还， ### 财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《竞买须知》第十条。
十、拍品交付
#、 ### 拍卖成交款之日起##日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款转账记录及相关身份材料与管理人（柳州市 ### ##楼）签署拍卖成交确认文件，并在收到管理人书面通知后办理标的物相关交接手续。
#、竞买人成功竞得拍卖标的物后， ### 络竞价成功确认文件，确认文件中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。
#、竞买人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。目前标的物内仍有承租人物品未清空，但承租人租赁合同已被管理人解除， ### ### 地的生效判决。 ### ### ，本资产不存在交付障碍。
十一、特别提醒
#、标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。
#、 ### 涉及的建筑物面积仅供参考，如有误差， ### 门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。
#、标的物如有尚未取得产权证的，能否 ### ### 门咨询确认， ### 办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交， ### 为。
#、法院解除标的物查封手续及抵押权人配合注销他项权证均需要一定的时间，买受人应给予充分理解，拍卖标的物相关权证原件无法取得的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续，办理权属变更登记的时间可能会延长。
#、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证。 ### 作说明和提供资料图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖公告未尽说明或说明不清导致的风险由买受人承担。除拍卖公告披露外， ### 调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状及一切已知及未知瑕疵。
#、 ### 增信向金融机构融资贷款，用于定向支付拍卖标的物的成交价款。若以拍卖标的物抵押方式办理融资贷款的，在办理标的 ### 。竞买人通过融资贷款方式支付拍卖成交款的， ### 的规定，逾期付款视为悔拍， ### 咨询放款时间及办理手续，以免出现延期放款导致的风险及后果。各竞买人可以向管理人电话了解。
十二、 ### 、须知、标的详情。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话:茹律师 ########### ；
管理人联系地址： ### 智埠大楼##楼；
### ：###-###-####；
### 电话：宁先生（ ########### ）。
### 管理人
二〇二五年八月二十二日
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