拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动， ### ### 络平台（ ### ，账号： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：忠县白公街道五洲大道#号附#号#-##（ ### ）
（一）据评估报告记载：标的物楼盘名称为“ ### ”，产权证号：渝（####）忠县不动产权第#########号，建成年代约为####年，权利性质为出让，用途为其他商服用地/商业服务，建筑面积##.##平方米、套内面积##.#平方米，总层数为地上#层， ### 在层为名义层#层，房屋结构为钢筋混凝土结构，使用期限为####年##月##日止。标的物已查封，有抵押，目前使用状况为租赁。标的物详情见评估报告。
特别说明：港城大道#号#-#至#-##号、五洲大道#号附#号#-#至#- ### 打通后又重新分隔使用；港城大道#号#-#至#-#号的跃#层、跃#层分别和其同楼层的相邻房屋打通合并使用。 ### 大道#号#-#号的跃#层的楼梯通道进入，港城大道#号#- ### 大道#号#- ### 无楼梯通道至跃#层。
（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致， ### 核实，并承担瑕疵责任。
（三） ### 及周边情况， ### 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四）勘察时从物业了解到标的物截至####年#月暂无物业欠费，物业费标准#元/平方米/月，此情况未经司法确认， ### 确认的具体金额为准， ### 了解； ### 涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。
（五） ### ### ### 分的设施设备，不包含室内二次装饰装修、动产及相应的债权债务等其他财产或权益。
标的物以现状为准， ### 核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任，法院负责以现状交付，恢复原状的相关费用由买受人承担。
### 附《评估报告》仅作为拍卖价值参考， ### ### 核实， ### 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 安排）。 ### 联系电话：###-###-####。
二、 ### 的法释[####]##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交后， ### 办理， ### 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### ### 垫付， ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。（开户单位： ### ， ### ： ### ### ；账号：## ########### ############）
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十一、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、 ### 承担；其它可能存在的一切 ### 承担，拍卖人不承担上述费用。
如标的流拍后，申请人选择以物抵债的， ### ### 费用。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（ ### ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗， ### 承担。
咨询公司： ###
咨询电话：###-###-####
### 电话：###-###-####
### 咨询电话：###-########王法官
### 监督电话：###-########
### ### 监督电话:###-########
### 督察室监督电话:###-########
联系地址：重庆市忠县忠州街道新华支路#号
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二〇二五年九月十七日
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