内蒙古自治区呼市赛罕区南二环路与丁香南路交汇处西北角进丰大酒店整体出租项目拍卖转让

项目名称###############################项目编号N####FCZZ#######挂牌起始日期####-##-## ##:##:##挂牌截止日期####-##-## ##:##:##挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。资产概况(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考) ### ，除裙楼及主楼#层、#层、##层外均已精装交付。####年， ### 标准装修完毕，是集住宿、餐饮、 ### 。 酒店停车位充足，楼前及地下两层均可停放。配备中央空调、地暖， ### 员工电梯，设备设施崭新。 标的概况 ### ### 在层数主楼-#-##层，裙楼-#-#层租赁面积约(㎡)#####.##租赁期限#年+#年+#年租金支付方式一次性支付租金递增方式首期租期#年内不递增； ### 置预期，则最终承租方直接续期，第二期租期为#年，租金在首期年租金成交价基础上上浮#%； ### 置预期，则最终承租方直接续期，第三期租期为#年，租金在第二期年租金成交价基础上上浮#%装修免租期限#个月承租押金年租金成交价的##%房屋现状标的状态闲置中是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、 ### ，除裙楼及主楼#层、#层、##层外均已精装交付。####年， ### 标准装修完毕，是集住宿、餐饮、 ### 。 酒店停车位充足，楼前及地下两层均可停放。配备中央空调、地暖， ### 员工电梯，设备设施崭新。 其他情况#、 ### 置（转让）则租赁期随之转移，不受限于租赁关系； #、承租人须合法经营，不得从事法律禁止的事项； #、承租方须具备持续履约付租的能力； #、本项目租期采取“#+#+#”的模式，即先出租五年， ### 置预期，租金上浮#% ### 租赁三年，完成第二个三年租期后，租金继续上浮#% ### 租赁两年。最终承租方在租赁节点到期后， ### 置预期，则直接按照租金上浮比例续期。 #、租赁期间内，承租方不得利用/借用出租方的任何名义开展任何经营活动。 ### 及其下属机构名称、商标等， ### 联系。 租金底价（元） ########.##元/年（不含税价）出租方情况基本情况出租方名称： ### ### 、 ### ### 、 ### ### 联系人：刘旭 联系电话： ########### 出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件。#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。#、 ### 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。#、我方在出租过程中， ### ### 的相关规则， ### 我方义务。我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 ### ### ### 特别告知 #、 ### 披露面积仅供参考， ### 门登记的建筑面积为准。项目成交后，不因实际勘验面积变化等调整租赁价格。 ### 置（转让）则租赁期随之转移，不受限于租赁关系；承租人必须合法经营，不得从事法律禁止的事项；承租方须具备持续履约付租的能力。项目装修免租期共#个月， ### 费用由承租方承担。 #、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、 ### 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。 ### （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 #、标的勘验：公告期内提前预约 陈先生 ########### #、标的房产状态为闲置状态， ### 安排使用，但租赁期内需保证动产完好可使用，租赁期结束后需返还出租方，如发生损毁需照价赔偿。 #、承租方应于成交之日起##个工作日内与出租方签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后#个工作日内按照《成交确认书》中明确的金额，将 ### 指定账户（交易服务费以最终成交年租金为计算基数）。 ### 结算，承租方应在下一租赁期开始前一个月内支付。中心在收到《租赁合同》、交易服务费、价款转付通知书后#个工作日内出具交易凭证， ### 账户。 #、本次出租包含房屋的配套设备、附属设施和室内装饰、装修、附属用房及分摊的国有土地使用权等。承租方在房屋租赁期内发生的各种费用，如装修费、增加设施及设备（ ### 报装的水表、电表、煤气表、防火安全）等费用， ### 承担。承租方交还承租房屋时，出租方有权选择是否保留该房屋在租赁期间的添附物，保留添附物的，出租方无须对此给予承租方任何补偿；出租方不同意保留的，承租方有义务拆除添附物并按照出租方要求将该房屋恢复原状。 #、 ### 约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清交易服务费的， ### ### 的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， ### 置标的。 #、如上内容均来自于出租方提供的资料， ### （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 #、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的， ### 不承担任何责任。 ##、 ### ### 注册账号报名， ### 账户（ ### 账户名称须与会员注册名称一致， ### 卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式 按年一次性支付 承租方资格条件#、承租人应为合法存续的企业法人、 ### 为能力的自然人;#、承租人不得从事法律明令禁止的事项，需具有良好的征信和商业信誉，良好的财务状况， ### 其他合同义务的能力;#、若承租人为自然人， ### 出具的征信报告或征信查询授权材料，征信报告及相关材料应当完整、真实，当前没有不良记录且近#年内没有连续逾期#个月的记录或者累计逾期#次的记录;#、 ### 监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图；#、 ### ### 人， ### ### 无犯罪记录的查询记录截图；#、意向方需提供近三年内完整和真实的财务状况报表, ### 提供，自然人无需提供；#、 ### 介绍、房屋购置合同（或租赁合同）及配套证明材料，酒店规模为四星级（或相当于四星级： ### 面积规模不低于#####平方米、房间设置不低于###间、 ### 地、具备健身房、洗衣机等配套设施） ### ； #、本项目接受联合体参与，不接受分租。 ①联合体组成单位总数不超过#家，须提供有效的联合体协议书，明确牵头人及各方拟承担的工作范围、责任、权利和义务，以一个意向承租人的身份共同参与。 ②联合体中有同类资质的意向承租人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的意向承租人确定资质等级。 ③联合体各方在同一项目中以自己名义单独参与或者参加其他联合体参与的，相关报名均无效。 ④联合体成交后，联合体各方应当共同与出租方签订合同， ### 合同向出租方承担连带责任。 ⑤联合体牵头人应被授权作为联合体各方代表，承担责任和接受指令， ### 。 通过委托方复审筛查的承租方可参与项目竞价，最终出价最高的承租方将获得该资产的租赁权。最终确定的承租方需在规定时间内与出租方签订正式租赁合同， ### 各项义务。标的交割交易双方按照《租赁合同》约定期限移交与租赁相关的其他条件 #、承租方须亲自勘验标的， ### 做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖、 ### 有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后， ### 相关义务。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定， ### 现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、 ### ### 相应承租义务，否则视为违约， ### 置保证金。 #、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起#个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） ### ，双方应于竞价成交之日起##个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后#个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，将 ### 指定账户（交易服务费以最终成交年租金为计算基数），将承租押金支付至出租方指定账户。中心在收到《租赁合同》及交易服务费后#个工作日内出具交易凭证， ### 分， ### 账户。 #、出租方收到首年租金后按照《租赁合同》中约定的交割时限与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。 #、 ### 结算，具体结算方式以交易双方签订的《租赁合同》为准。 #、对承租房产的使用（经营）要求：如因承租方装修改造不当、使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。承租方保证租赁期间守法合规使用， ### 租赁的标的从事任何违法犯罪活动， ### 为产生的民事、行政、刑事责任，全部由承租方承担和负责，与出租方无关。本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。 ### 门登记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 #、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施， ### 分修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。 ### ### 有。 #、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意， ### ### 转售、转租、转包、转借、抵押、 ### 为。 #、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、制冷、物业等费用由出租方承担；房产交付日后的一切费用（包括但不限于：水、电、采暖、制冷、物业等相关费用）均由承租方承担，房产交付日后的一切税费（除房土两税外）均由承租方承担。 #、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作， ### 责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 ### ### 消防整改的情况， ### 整改费用。 ##、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准， ### 分， ### 内容相违背。 ##、房产租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则交易双方根据实际情况具体协商解决包括但不限于如下事宜。已缴纳剩余租赁期内租金、腾房期限等。 ##、租赁标的在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物约定用途。在租赁期限内，未经出租方事先书面同意， ### 分转租给第三人。承租人应按照约定方法并根据租赁标的性质合理使用租赁标的，经出租方事先书面同意，承租方可根据办公实际需要， ### 必要的装饰装修、部分改建（但不得变动租赁物建筑主体和承重结构或扩建）， ### 负担。其他租赁要求届时以租赁合同的具体约定为准。 ##、承租方需承担包括但不限于对主体结构、与租赁标的不可分割实现基本使用功能的配套设备设施（电梯设备、高压配电室设备、中央空调及配套冷却塔）进行必要维护及保养的费用。 ##、若出租成功， ### 承担。 ### 的要求交纳保证金。 ##、 ### 业等经营执照的办理， ### 负责消防、 ### 业等经营执照的办理，出租方不承担承租方不能办理消防、 ### 业等经营执照的任何责任。 ##、租赁期间内，承租方不得利用/借用出租方的任何名义开展任何经营活动。 ### 及其下属机构名称、商标等， ### 联系。 交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。 ### 期内提前预约 寇经理 ########### 竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续报名程序参考如下操作指南： ### ；报名过程中如有疑问请拨打技术支持电话详询！ ### 置方式#、缴纳：金额#######.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。 #、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿； （#）只征集到一 ### 后续承租义务的； （#）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请或未参与报价的； （#） ### 络竞价的； （#） ### 约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款的； （#）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的； （#） ### 交易规则中规定的其他情况。 #、 ### 置方式： （#）若竞租成功，承租方按约定签订《租赁合同》及并交纳交易服务费后#个工作日内， ### 分， ### 账户。 （#）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起#个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。 竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）#####.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒） ### ### 附件下载承租申请书.do承租申请书.do 承诺函.doc ### ### ### 地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路#号技术支持艳经理 ########### 其 他