### 定于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖对象为坐落于上海市浦东新区樱花路###弄##号####室，建筑面积###.##㎡的房屋[房地产权证号：浦##########号]房产。
拍卖对象坐落于上海市浦东新区樱花路###弄“大唐盛世花园二期”内，所在小区东至石楠路，南至樱花路，西至银霄路，北至梅花路。地处内环内。大唐盛世花园毗邻上海世纪公园， ### ，紧邻世界第一条投入商业运营的磁悬浮列车。 ### 尺之遥，生活更便捷。二期由##幢住宅楼组成，建有可视对讲，红外线报警，过道监视等配套设施。
根据《上海市不动产登记簿》记载如下：
●房屋状况及产权人信息：
#) 不动产权证号：浦##########
#) 权利人：洪丽清
#) 房地坐落：樱花路###弄##号####室
#) 幢号：##号
#) 部位: ####室
#) 建筑面积：###. ##平方米
#) 房屋类型：公寓
#) 房屋结构：钢混
#) 房屋用途：居住
##) 房屋总层数：##层
##) 峻工日期: ####年
●土地状况信息：
#) 不动产权证号：浦##########
#) 权利人：洪丽清
#) 土地权属性质：国有
#) 使用权取得方式：转让
#) 土地用途：住宅、综合
#) 地号：浦东新区花木镇界沟村###/#丘
#) 使用期限：####-##-##至####-##-##止
#) 宗地( 丘) 面积: #####. ##平方米
#) 使用权面积：／平方米
##) 独用面积：／平方米
##) 分摊面积：／平方米
### 查勘，现场查勘状况如下：楼层情况：总层数：##层。所在层：##层。外墙及门窗：外墙墙面砖；彩铝窗。 建筑结构：钢混结构。 设施设备：建筑物内给水、排水、通讯、燃气、电器等设备配置齐全，性能良好。朝向：主朝向南。层高：约#.#米。通风、采光、日照情况较好。峻工日期：####年。 ### 与户型：估价对象为一梯二户，建筑面积###. ##平方米，面积较大。现作为住宅使用，处于正常使用中。
评估价：########元；起拍价：########元；保证金：#######元，增价幅度#####元/次。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
#、本标的物优先购买权人相关说明： ### 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
#、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### (节假日除外)，本院不组织实地看样， ### 看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，以冲抵价款。拍卖 ### 指定账户【户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################（ ### 号：############）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十二、 ### 电话：####-#######。
### 监督电话：####—#######。
### 技术问题， ### —热线：##########。
### 发布的拍卖须知。
###
二〇二五年七月一日
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