福建省德 化 县 人 民 法 院
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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：德化县龙浔镇湖前巷#号二单元#层###室房产及#层车库。
基本情况如下（以下内容摘自评估报告）：
建筑面积###.##㎡，其中：房屋建筑面积###.##㎡、专有建筑面积###.##㎡、分摊建筑面积#.##㎡。车库建筑面积##.##㎡、专有建筑面积##.##㎡、分摊建筑面积#.##㎡。户型为三房二厅一厨一卫一阳台，南北朝向。
室内装修：铝合金窗；入户门为防盗门，户内夹板门；客厅地面为地砖，墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷、木作半吊；卧室地面为地砖，墙面及天棚为涂料粉刷；餐厅地面为地砖，墙面为瓷砖贴面，天棚为铝扣板吊顶；厨房地面为防滑砖，墙面为瓷砖贴面，天棚为铝扣板吊顶；卫生间地面为防滑砖，墙面为瓷砖贴面，天棚为铝扣板吊顶；车库地面为水泥地面，墙面及天棚为涂料粉刷。
以上信息供参考，若与实际情况有出入，以实际情况为准。
扣除预估卖方税费后的评估价######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
特别提示：对上述标的物权属有异议者， ### 联系。对上述标的物评估范围及评估价有异议的相关当事人（ ### 人、 ### 人）， ### 联系，案件相关当事人无法通知的，告知评估结果通知书、 ### 公示之日起满五日即视为送达。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】
限购情况： ### ， ### 门咨询相关政策。
特别提示：根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格， ### 络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内， ### 提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、 ### 为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。
三、咨询时间与方式： ### ， ### 联系， ### 看样， ### ### 须知。
联系人：尤法官
联系电话： ########### （微信同号，请有意者添加此号微信，并备注相关房产信息）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。
特别提示：无。
七、本拍卖标的物在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入， ### 查询后再决定是否竞买， ### ### 承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁、 ### 理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。 ### 门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。 ### 拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交， ### 许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后， ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买成交后，竞买人需在规定的时间内缴纳拍卖尾款，逾期即视为悔拍，悔拍后竞买人交纳的保证金不予退还。竞买人悔拍的，本院还将视其情节严重程度给予罚款、拘留等。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
### 发布的拍卖须知。
“不动产带押过户”办理拍卖按揭贷款事宜。买受人如使用贷款参与本次竞拍， ### 门联系， ### 贷款政策， ### 不负责解答。
### 联系方式如下：
金融机构
联系人
联系方式
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曾育斌
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陈海泉
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徐志辉
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雷凯毅
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张明星
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郑甲生
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洪司南
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林月铭
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曾淑珠
###########
咨询电话：####-########
联系地址： ### ###
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年八月五日
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