管理人定于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（ ### ）对京环兴宇(唐山) ### ### 拍卖。
本次拍卖活动由京环兴宇(唐山) ### 管理人（简称管理人）组织， ### （ ### ）承办，具体事项如下：
一、标的物介绍：京环兴宇(唐山) ### 土地、房屋、构筑物、机器设备、办公家具、电子设备等破产资产整体拍卖。（注：厂区内存放有第三方的机器设备，不在拍卖范围内。拍卖成交后，视为竞买方同意继续存放，直至第三方取回其设备。）
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买 ### 递交报名资料报名并通过登录京东平台 ### 。 ### 。
对于符合条件的竞买人， ### ，引领看样，签署文件，并安排不少于#天的预展，预展地点：唐山市玉田县玉田镇马头山京环兴宇(唐山) ### 厂区。
三、竞价规则：
#、采用增价式拍卖，起拍价为#########元(包括抵押财产#########元，未抵押财产########元)。
#、保证金########元，加价幅度######元及其整数倍。
#、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。
#、 ### 络拍卖的竞价方式，网络拍卖包括由自由竞价阶段和延时竞价阶段。在自由竞价阶段， ### 自由报价，延时竞 ### 。在延时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个延时报价阶段没有更高报价为止，且当前报价达到或超过保留价，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。
#、拍卖有最高应价且该应价不低于保留价时， ### 使优先购买权，表示以该最高价买受，则优先购买权人成交；如优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
四、拍卖款项支付方式和账户：
#、拍卖保证金按照京东平台的要求交付至指定账户，####年#月##日##时截止，以到账时间为准。
#、拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转为成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交#日内交至以下账户。未成交的竞买人拍卖保证金由京东平台退还至原汇款账户。
账户名称：京环兴宇(唐山) ### 管理人；
账 号：### ########### #####；
### ： ### ### 。
五、优先购买权人主体以及权利性质:
#、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明，拍卖公司审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。
#、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽方式决定买受人。
六、 ### 有权转移手续：
#、 ### 拍卖成交款后#个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，同时签署相关的文件， ### 研判并承担风险。
#、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交接手续的，承担本标的物毁损、灭失等一切风险。
七、税费及其他费用承担
#、标 ### 办理， ### 有税费、平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、 ### 得税；增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税； ### 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。
#、可能隐含存在的其他一切费用， ### 办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续， ### 有欠费，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。 ### 咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。
#、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。 ### 拍卖， ### 交纳的保证金不予退还。 ### 拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。
八、风险提示
(一)标的物特殊情况说明：
#. ### 自####年#月停产，机器设备、电子设备、车辆等停放多年，存在损坏、需要维修、不能使用等情形；目前，厂区内有其他单位的两台生产设备， ### 列设备不包括该两台生产设备。
#.土地、厂房已抵押给金融机构，管理人已通知抵押权人解除抵押，因未及时解除抵押导致无法正常过户而对竞买人造成损失的，管理人、拍卖公司对此不承担任何责任。
#. ### 多轮查封， ### 解除查封，因未及时解除查封导致无法正常过户而对竞买人造成损失的，管理人、拍卖公司对此不承担任何责任。
#. ### ### 区的道路，拍卖标的物不包括该土地使用权，拍卖的土地使用权范围以土地登记为准。 ### 拍卖， ### 查看竞买标的的实际状况。
(二) ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人( ### 为能力的自然人)进行竞买。
(三)竞买人竞价前应向不动产登记、自然资源和规划、市场监督、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
(四) ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖公司不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
(五) ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金(价款包含保证金)，管理人、拍卖公司不承担任何赔偿责任。
(六)管理人、 ### 作的说明、展示等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。一经拍卖成交确认， ### 不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。(特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。)
九、 ### 支付成交价#.#%的佣金及平台技术服务费等相关费用，未按照约定支付成交价款、佣金及相关费用的，应当承担违约责任， ### 交纳的保证金不予退还。 ### 拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。
十、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序及相关规定随时中止拍卖程序。
十一、拍卖成交后， ### 办理财产权属变更登记手续，管理人给予配合。
十二、此公告在“京东拍卖破产强清平台”发布。在参拍过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########
拍卖公司联系电话：####-###### ########### ##（刘经理）
管理人联系电话： ########### （王律师）
京环兴宇(唐山) ### 管理人
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