### （第一次）
### 将于####年#月#日## 时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于闽侯县上街镇源通东路###号福晟学府## ### 面【 ### 有权证号：侯房权证H字第#######号；国有土地使用权证号：侯国用（####）第######号】。用途为商业，建筑面积##.##㎡。
标的
### 有权证号
国有土地使用权证号
建筑面积（㎡）
闽侯县上街镇源通东路###号福晟学府## ### 面
侯房权证H字第#######号
侯国用（####）第######号
##.##
评估价#######元，一拍起拍价为######元，保证金为#####元，增价幅度为####元。
需要披露的事宜如下：
一、有案外人占用，作为经营鑫永顺汽车租赁使用，经依法调取租赁合同未调取到租赁合同；
二、该标的物在抵押状态下被开发商出售给案外人， ### 确认。 ### 处置房产提出异议， ### 、 ### 、 ### 审理后，买受标的物的案外人基于买卖合同享有的权利依法不能对抗本案抵押权，故本案可以依法拍卖该标的物，其中存在的争议风险，竞买人参拍前应予充分了解。
三、本次拍卖财产范围包括权证登记范围内的建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括未纳入登记范围内的建筑物、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。不含装修、家具等。具体评估范围以产权登记为准；
四、 ### 人欠缴企业税费的情况，可能导致过户时间的迟延，竞买人参拍前应予充分了解；
五、未尽事宜可与张先生联系（ ########### ）。
【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷， ### 咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确， ### 责任）】
二、标的物能否办理过户手续及欠费等问题， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理， ### 在地政策为准。标的物存在水、电、煤气、物业费等欠缴的情况， ### 了解并通过合法途径解决。若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。
三、涉及缴纳税费的问题。 ### ### 措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。
过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（ ### 人） ### 垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起##日内完成过户程序， ### ，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利， ### 人的债务。
### 人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因， ### ， ### ### 置。
四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（ ### 分） ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户( ### ： ### ### ；开户名称： ### ；开户账号：# ########### ############)。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）【仅供参考、以支付宝的要求为准】
五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况， ### 上、 ### 充值。 ### ### 查询， ### 了解。
意 ### 发布的拍卖须知、公告。
### 电话： ########### （张）、####-########
联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道###号###室
### ：###-###-####
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