### 关于变卖广东省惠州市博罗县罗阳镇新村村深翻大片（土名）虾朗村上溪堂（土名） ###
（变卖）
### 将于####年#月##日##时开始至变卖期##日当天##时止（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的物详情：
名称
广东省惠州市博罗县罗阳镇新村村深翻大片（土名）虾朗村上溪堂（土名）地段的土地使用权及地上建筑物
权利人
###
不动产证号
详见评估报告
案号
（####）粤##执恢##号
承办法官
耿法官
法官助理
曹助理
坐落
博罗县罗阳镇新村村深翻大片（土名）虾朗村上溪堂（土名）地段
不动产面积
详见评估报告
用途
详见评估报告
占有使用或租赁情况
#、 ### 调查时止，土地上的地上建筑物为已停工在建工程，地基与基础已完成，主体结果建设已完成，砌体工程、安装工程、装饰工程均未建设（具体情况详见评估报告）。
#、是否拖欠水电气费等滞纳金情况不详， ### 核实。
#、本院移送变卖时，暂无人主张租赁。
#、关于土地使用权及地上建筑物变卖后能否办理产权过户并办理不动产权证、竞买人主体有相应限制、涉案财产是否有相关权利限制、涉案宗地土地使用权及地上建筑物是否欠缴地价、 ### ### ， ### 、 ### 。
（#） ### 回函告知： ### 镇土地使用税及滞纳金共计#######.##元。滞纳金暂计至####年#月##日。
（#） ### 回函告知：土地的地上建筑物未办理不动产权证书。如上述建筑需要办理不动产权证书，需完善报建、竣工验收等相关手续，凭上述材料补办登记手续；关于涉案宗地土地使用权及地上建筑物等能否变卖；若能变卖，变卖后能否办理产权过户并办理不动产权证的问题，根据《 ### 市房地产管理法》第三十九条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：……(二) ### 投资开发,属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的##%以上,属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的， ### 有权证书。 ### 置后，产权无限制状态（即无查封无抵押）， ### 出具的裁定书、 ### 通知书等生效的法律文书， ### 门完税证明、身份证明等相关材料，我局将依嘱托办理登记；我局对竞买人主体未有相应的限制； ### 查封状态；该不动产的土地使用权未欠缴地价。
#、 ### ### (####) 粤##执###号《 ### 并参与分配函》， ### 执行，对该在建工程的续封、解封和变价、分配等后续工作， ### 办理。
#、 ### 核实， ### 承担。
税费负担
司法变卖、过户过程中产生的税、费，由相应主体依法各自承担。
### 置参考价确定方式
委托评估
变卖价
人民币########.##元
保证金
人民币########元
增价幅度
人民币######元
备注
详见评估报告、 ### 照片；按现状变卖， ### 核实。
二、竞买前情况须知：
#、本标的物已知优先购买权人相关说明：
### 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。）
#、与变卖相关的费用情况：
竞买成功后，依法应由原产权人、买受人承担的相关税、费， ### ### 门咨询，本院不负责答复。原产权人承担的相关税、费，由买受人垫付， ### 在地主管税务相关（ ### ）办理垫付税费业务。买受人垫付后，应当凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户确认书、 ### 法院申请退款。
三、变卖成交后情况须知：
#、 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，开户账号：################），缴款时须注明买受人信息及变卖标的名称， ### 余款付清后通过电子邮件： ### ##. ### （发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、 ### 转账单据照片）。 ### 立案大厅#号窗口（地址：深圳市福田区彩田北路####号）签署《变卖成交确认书》，开具变卖款收据。
#、如买受人需向金融机构申请贷款，可在 ### 出具《变卖余款缴纳通知书》。申请电话：####-########，申请邮箱： ### ##.com（发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、联系电话、申请事项）。本院将在受理后出具文书， ### 立案大厅#号窗口（地址：深圳市福田区彩田北路####号）领取。
#、根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条的规定，变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
#、买受人签署《变卖成交确认书》后，承办法官或助理将制作用于财产过户的《执行裁定书》，并送达给买受人和房产登记机关，完成过户手续。
四、竞买人条件：
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件， ### 了解。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 一楼立案大厅#号窗口提交委托书并办理相关手续。 ### ，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
五、预约看样的时间与方式：
### ，电话：####-########。
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、特别提醒：变卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。
标的物以实物现状为准，具体情况参见附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、变卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
十、变卖成交后，买受人除交纳变卖款项外， ### 缴纳因司法变卖、过户过程中产生的由买受人承担的税费。
### 涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。
十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖日三个工作日前与本案承办法官联系。
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十三、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、特别提示： ### ### 变卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（ ### 、担保公司） ### 任何形式的交易活动， ### 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金和尾款无关的款项， ### 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十七、在该标的物公示和变卖期间， ### 为，请及时来电举报， ### 指定信箱（地址：广东省深圳 ### ；收件人： ### 拍小组；电话：####-########。请务必使用中国邮政EMS寄出）。
### 发布的竞买须知。
### 电话：####-########
标的物看样预约电话：####-########
举报监督电话：####-########
###
二〇二五年七月二十九日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
