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### 了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 ### ， ### ， ### 咨询。
序号
内容
说明及要求
一
项目名称
灵璧县孟山村河塘拍租
三
公告、竞价期限及竞价规则简述
#、公告报名时间：公告日起至拍租会前一日##时止。
#、网络竞价开始时间：####年#月##日上午##:##
#、拍租地点： ### 络拍卖平台（ ### ）
#、展示地点： ### 在地安徽省灵璧。
本场拍租会将设立自由竞自由竞价时间##分钟与限制竞价时间#分钟，拍租会开始后##分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，##分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间#分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为#分钟，并立即开始新一轮的#分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至#分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。
#、依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍卖人向买受人收取佣金成交额的#%。
#、竞拍成功后，竞得人需向京东平台支付使用费。
四
出租标的基本情况
拍租标的
单价
（元/ 亩）
租赁亩数
约（亩）
租期
(年)
年租金
（万元）
竞租保证金
（万元）
起拍价
（万元/#年）
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灵璧县孟山村河塘#
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#.#
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灵璧县孟山村河塘#
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#.##
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#.#
五
对意向竞租人资格的要求
#、增价阶梯为#.#万元或其整倍数.
#、 ### 实际面积为准，实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。
#、承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动；不得经营易燃易爆危险品的生产和储藏；
#、佣金交纳：户名： ###
#、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人,均可参与报名及竞价。
#、截止时间：拍租前一日##时止(以到帐时间为准)
#、支付方式：转账、电汇、网银（不得由他方代为缴纳竞价保证金）。
注意事项：
①、保证金支付以到账时间为准, ### 截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;
②、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的,拍卖公司及委托方不承担任何责任。
③、竞价结束后竞得人与委托方签订完成合同后，竞价保证金退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起#个工作日内办理退还手续。（不计息）
六
对意向竞租人的特别要求
一、 ### 踏勘出租标的, ### ,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、 ### 的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
二、 ### 作参考,以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、 ### 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
三、租赁期内,承租人负责租赁河塘的日常安全管理工作并承担租赁河塘发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、消防、等相关费用。
四、#、原承租人在同等条件下，享有河塘租赁优先权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效）。
#、河塘状况以交付时实际现状为准， ### 中面积有差异的，以公告面积为准，不调整河塘拍租租金和佣金。
#、未经委托方同意承租人不得将河塘转租分租，不能破坏河塘主体结构、存放（制作）危险品，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
#、承租户成交后凭成交确认书#日内（节假日除外）与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除履约保证金不退还。
#、成功竞租标的后，承租户不得改变河塘主体结构，对河塘的装饰装修、改建扩建,看护房建设,须经委托方书面同意后方可实施。 ### 承担河塘设施设备的装饰装修、改建扩建,看护房建设等费用，对后期装饰装修、改建扩建, 看护房建设及改善河塘设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿， ### 有和使用,且不得提出何补偿要求。其他未尽事宜，如合同、环保、消防细节等信息， ### 与出租单位联系。
（五） ### 市规划征收及政府征用该土地或建筑，被征用日起，此租赁合同自动失效。
（六）本次租赁价格为不含税价，如需开具税票，税金由租赁方承担。
（七）建看护房的要符合安全消防要求。
（八）只限于鱼塘养殖，不准养猪和鸭等。
（九）先交租后使用，租金缴纳及递增方式参考拟合同。
（十） ### 内容和要求，认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
经核查，该土地利用现状为农用地（坑塘水面），该土 ### ### 有。
请报名单位（个人） ### 勘查，充分了解出租物实际情况以及消防环保等配套设施。 ### 勘查造成对项目内容理解错误的， ### 承担。
（十）若租期内，如遇国家征收、政府政策、政府建设征收， ### 有， ### 有。
#、 ### 业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等， ### 门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
五、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁河塘而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。若租期内，如遇国家征收、政府政策、政府建设征收， ### 有， ### 有。
六、竞得人领取《成交确认书》的同时缴纳河塘租金、合同履约保证金及佣金。
七、承租人自成交公示发布之日起#个工作日内与委托方签订《河塘租赁合同》。
七
成交公告及《成交确认书》
《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束日起三个工作日内。
《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集######室。
《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。
八
租金及履约保证金支付方式
租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一个月##日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金#‰加收违约金从合同履约保证金扣除。合同履约保证金（首年租金##%）在签订《河塘租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《河塘租赁合同》中约定。
九
注册报名
网上注册。完善基本信息并审核通过， ### 上报名。 ### 有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,拍卖公司及委托方不承担任何责任。
十
承租人确定方式
注:#、由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
#、竞得者未经出租人同意，不得转租。
十一
特别提醒
#、 ### 络拍卖平台。#、竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《河塘租赁合同》。#、 ### 有数据，若与实际不符，以实际现状为准， ### 承担。#、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、佣金}视为违约， ### 理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价， ### 分和原成交佣金均由原竞得人承担。#、本次拍租活动若有变动， ### ， ### 为准。#、为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（#）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（#）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。
### 联系电话：徐经理 ########### 报名电话：####-#######
####年#月##日
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