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（####）黑####执恢##号
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址 ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现拍卖公告如下：
一、拍卖标的物、起拍价、保证金、增价幅度为： ### ### 西委房屋一套，面积##.##㎡；评估价为#####.##元；起拍价、保留价为#####.##元，保证金：####.##元，增价幅度：####.##元。
标的物调查详情表
标的物名称
### 西委房屋一套
（产权证号：尚房权证尚志镇字第############号）
所有权人
### 人昝青春
标的物介绍
建筑面积
##.##㎡
所在楼层
#层
总层数
#
用途
住宅
评估情况
市场价评估
#####元
评估时点
####年#月##日
单价
####.##元
拍卖情况
第一次拍卖价格
#####.##元
一拍降价幅度
##%
权利负担情况
是否抵押
否
是否查封
是
是否腾空
否
二、竞买人条件：依照《拍卖法》 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（抵押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间自####年#月##日#时#分起至####年#月##日##时#分止（节假日休息） ### ，安排看样， ### 联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 涉及的契税费用由买受人承担。 ### 得税等依法承担。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（ ### ： ### ### ；账户名称： ### 涉案往来款专户；账号：###################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明
十、对上述标的权属有异议者， ### 联系，并提交书面异议申请。
十一、特别提醒：
（#）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、 ### 通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（#）本次拍卖标的的朝向、 ### 调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。 ### 门确认为准，按现状交付。
（#）关于税费数额以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解。
（#） ### 拍卖标的物过户的相关政策， ### 承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），参与竞拍的， ### 承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参与竞拍的， ### 承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。 依据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[####]##号）之规定， ### 在地存在限购政策的， ### ### 门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后， ### 要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许， ### 承担。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
十二、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担， ### 查询。因相应主 ### 承担， ### 垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其 ### 追偿，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。 ### ### 了解。特别提醒: ### 法律文书确定的义务，所以才拍卖上述标的物， ### 财产，相关税费追偿可能存在追偿不能等风险，买受人自负风险。
买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担,所涉及的一切税、费及其可能存在的热费、物业费、燃气费、水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担。能否办理过户 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺， ### 涉及的一切费用。 ### 分， ### 门依照有关法律、 ### 理。
法院解除查封手续需在法定时限内，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（ ### 门规定为准）。如果该房屋未腾空，法院强制腾空房屋，需在法定时限内完成交付，可能存在延期交付风险。
十三、 ### 依据（####）黑####执###号、（####） ### 裁定书（拍卖）。
十四、 ### ### 及竞买须知、网络司法拍卖须知。 ### 工作人员。
咨询电话：张法官 ########### ###########
监督电话：张法官####-########
联系地址： ### ###
二〇二五年五月九日
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