变卖公告
### 将于####年#月##日上午##时至####年##月#日上午##时止在“ ### ”（sf.taobao.com） ### 网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于乌鲁木齐市米东区米泉南路###号党校小区#栋#层#单元###室房产【证号:乌房权证米东区字第##########号、乌房权证米东区字第##########号】，建筑面积###.##平方米；用途住宅；竣工时间####年；混合结构；权利性质出让；登记时间####年。图片信息仅供参考，标的物以实际现状为准。
评估价:######元；
起拍价:不低于######.#元；
保证金:######元；
增价幅度：####元(以及其整倍数)。
二、特别提醒：以上信息及室内照片摘自兆新评估鉴字（####）第####号评估报告。截止调查日期####年#月##日星期四，该房产欠缴物业费####年至####年#月共计####.#元，物业费#.#元/平方米；欠缴暖气费####年至####年#月共计####.#元，暖气费##元/平方米，水电均为插卡使用。该房产无配套地下室，目前房屋有人居住。欠费仅供参考，以实际欠费为准！本次拍卖标的物以实物交付时现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，若未查看标的，一旦竞买成功，将视为自愿接受标的物一切现状及瑕疵，法院与拍辅机构不承担该标的物瑕疵担保责任。
上述欠费及租赁期限仅供参考。存在的水、电、气及物业管理费、 ### 承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款######.#元， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的######. ### 分， ### 指定账户； ### 交付的######.#元将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， ### ### 并预约看样。
七、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准。 ### 税、费包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按照法律规定各自承担。
### 人无法承担的， ### 申请退款， ### ### 债务的，将不再受理退款申请， ### 人追偿。其余因房屋产生的一切费用（包括但不限于房屋欠缴水、电、物业费等其他费用）均由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、 ### 协调解决， ### 承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
八、司法变卖标的因变卖价款金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，#个工作日（标的金额在###万元以内）或##个工作日（标的金额在###万元以上） ### 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### 签署《拍卖成交确认书》。
十、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》 ### 理。 ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务）。
本公告其他未尽事宜， ### 。
法院地址:乌鲁木齐市米东区振兴中路###号
联系人：周主任
### 电话： ########### 、####-#######
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####年#月##日
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