拍 卖 公 告
### 定于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外）在“ ### ”（ ### ） ### 络司法拍卖活动，现公告如下:
一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔街###号领地·兰台府#号住宅楼#单元####室，建筑面积：###.##㎡，结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：市场化商品房，住宅用途，权利性质：出让，产权证号：新（####）乌鲁木齐市不动产权第#######号，以上信息摘自：网络询价报告。
竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。
网络询价：#######.##元；起拍价：######.##元；
保证金：#####元；增价幅度：####元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排， ### 分， ### 期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、 ### 确认）， ### 联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、特别提醒： ### 人失联、抗拒等原因，工作人员无法进入室内实地查勘， ### 情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名并出价， ### 有条款，接受已知和未知的瑕疵， ### ### 承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况， ### 人失联、抗拒等因素，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。
标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。 ### 人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。
（#）该标的欠缴暖气费####年至####年约共计：####.##元、####年至####年约共计：####.##元、共计：####.##元（暖气费约合计费用连带滞纳金）； ### 核实。拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠费情况仅供参考， ### 门出具的票据为准，法院与拍辅机构不作任何担保）。
（#)因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响拍卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。
(#) ### 拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。
(#) ### 属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况， ### 承担。
(#)自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用，没有明确的， ### 门确认核实相关费用具体金额】， ### 发生的税、费、 ### 产生的一切费用等（ ### 有税和费用）依照法律法规定由原权利人和买受人各自承担。 ### 发布的《竞买须知》。
六、 ### 办理， ### 发生的税、费、 ### 产生的一切费用等（ ### 有税和费用）依照法律法规定由原权利人和买受人各自承担。 ### 产生的滞纳金， ### 承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，法院、拍辅机构不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满#日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ ### ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后#个工作日（标的金额在###万元以内）或##个工作日（标的金额在###万元以上） ### ### 账户（单位名称： ### ； ### ： ### ### ； ### 号：############ ；账号：###################），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### 签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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拍卖辅助机构： ###
### 电话： ########### 、###-###-####
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####年#月##日
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