### ### （####第#期）
### 将于####年# ### 络平台（网址 ### ，户名搜索： ### ）开展公开拍租活动，现公告如下：
一、竞投标的：
序号
物业名称（地址）
招租底价（元/月）
首年年租金
（元）
出租面积
（㎡）
出租用途
出租期限及年度递增
竞价时间（延期除外）
#
### ### ### 华盖路##号首层#号铺
##,###.##
###,###.##
##.##
商业
#年，#%
####年 #月##日# ：##时起至####年 #月##日 ## ：##时止
#
### 中区居委会桥珠巷#-#号首层#号铺
##，###.##
###，###.##
###.##(含公摊面积##.##）
商业
#年，#%
####年 #月 ##日 ##：##时起至####年 # 月 ##日##：##时止
竞拍特别注意：
#、租赁期间，承租方未经准许，严禁新、改、扩建。#、起拍价按年租金，拍卖佣金、租金递增等等按月租金额来计数（租金月化四舍五入）；#、全部标的租赁期为#年；#、全部标的租金增幅:在上一年基础上递#%。#、出租物内水电设施均自理且不包含管理费，委托方尽量协助。#、所有标的物承租条件请查看《竞拍须知》版面。
竞投说明：
#、 ### 租金竞投， ### 了解、核实出租标的物的各种实际情况， ### 竞投，自负投资风险；
#、竞投起拍价均为首年租金额，敬请竞投人谨慎竞投。
#、竞投成交后，请及时（#个工作日内）在网上支付京东软件服务费【按成交价的#%收取，比如年租金成交价#####元，即支付###元软件服务费，详情见京东页面】,只支付对应的软件服务费， ### 上支付，无需理会- ### 网上支付，后续由拍卖服务费（佣金）内返还或抵扣（每个标的最多抵扣或返还####元）。
#、本标的物竞投保证金设置为三个月的月租金，如果底价成交的则自动转为租赁押金； ### 分，同时签订《招租中标成交凭证》（见附件）， ### 置。完成上述程序，待出租方电话或其他方式通知，带齐相关资料即可与出租方签订《租赁合同》以及《安全生产（生活）管理协议》、《安全生产（生活）管承诺书》，以及认真阅读《租赁安全生产(生活)管理责任告知书》、《退租操作指引》【 ### 下载， ### 上传，委托方根据物业性质自持或代管选择对应的版本】；
#、竞投不成交的，则由京东自动退回竞投保证金；竞投成交的， ### 通知承租人缴纳相关费用（佣金）或补缴多出押金（#个工作日）。
服务佣金收取标准（系统标示为#佣金， ### 上收取）
计算方式--总租金*N %=佣金额
单宗标的租赁期内总租金，根据对应比例确定服务佣金（非累进制），月租金成交价越高的，则采用越低比例计算。
月租金竞投成交价####元以下（含####元）--#%
月租金竞投成交价####元到#####元--#.#%
月租金竞投成交价#####元到#####元—#.#%
月租金竞投成交价#####元以上（含#####元）—#.#%
不管租赁年限长短，单宗标的总佣金额不超过#####元。
竞投成交后次日起，承租人需在 # 个工作日内，拍卖佣金（扣除软件服务费） ### 账号（户名： ### ，
账号 ########### ###， ### ： ### ）
#、签订《租赁合同》者须与交纳竞投保证金并中标者一致，如需委托竞投，请在开拍前一天提交书面《委托竞投书》， ### 后台录入双方资料（身份证号、联系电话等）方可成立委托关系，逾期不再办理。并未办理委托手续拍下并成交的视为本人参与(“法定代表人”个人账户参与竞拍的，拍前提交上述《委托竞投书》 ### 名义报名，不提交即视为个人名义参与竞拍），后期不予变更竞投人资料。 ### 下载【公司委托个人、个人委托个人两个版本】。
#、逾期不与委托方签订相关协议或相关费用的，我行将根据相关法规没收全额保证金并视情况安排重新竞投（原投得人将被列入黑名单，不得参与下次竞投）。
#、关于租赁期的设定：
A、若成交日于当月##号前，则起租日为当月##日；若成交日于当月##号后的，则起租日为次月#号。
B、涉及特殊情况的，起租日以实际租赁合同约定的起租日为准出租标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
#、关于交付现状的设定：
A、 ### 租金竞投， ### 踏勘标的， ### 标的相关情况， ### 踏勘标的，认可出租标的实际情况和承租条件， ### 为承担相应的法律责任，出租方向承租方交付出租标的，标的交付状况以实际交付为准。
##、优先权人的设置
原租户享有优先权，提交竞拍保证金后必须在竞价开始前一个工作日联系拍卖人登记录入， ### 理。超过一个优先权人的，以原租赁合同对应金额比例排序优先权。
##、关于承租条件的设定：
A、意向承租方必须是在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人或其他组织， ### 为能力的自然人。
B、意向承租方以个人身份参加承租，则必须为年满##周岁且具有完全民事能力的中国公民。
C、任何存在拖欠出租方物业相关租金及费用的单位或个人， ### 有欠款、费用和罚金后，方可参与本次承租活动。
D、意向承租方应具备良好的商业信誉、稳健的财务状况和充足的支付能力，无任何违法违规记录， ### 为必须严格遵守中华人民共和国相关法律法规。
E、 ### 为应符合中华人民共和国相关法律法规规定。
F、 ### 规定的报名截止日期前， ### 进行勘察， ### 相关标的细节。一旦完成报名， ### 勘察，对出租标的的实际情况表示认可， ### 为承担相应的法律责任。
G、承租方需为本次租赁事项及租赁合同提供第三方担保，并提交相应的资格证明文件。若承租方为企业法人或其他组织，则其法定代表人或负责人不得作为本次租赁事项及租赁合同的担保人（担保方是个人， ### 卡复印件； ### ， ### 基本户信息）。
二、竞投流程： ### 和须知--- ### 咨询、展示看样---交纳保证金---参加竞投---竞投成功---缴纳京东软件服务费---- ### 签订《中标通知》---与委托方签订相关租赁协议---线下交付等。
三、竞投人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞投。因不符合条件参加竞投的， ### 承担相应的法律责任，具体请参看《竞买须知》条款。
四、集中展示标的时间：根据单个标的具体安排， ### 联系， ### 前往。拍卖公司电话：####-########， ########### （微信同步），####年# 月#、#日。
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至#分钟。
六、保证金及成交价款的支付：①、项目竞价前京东系统将冻结竞投人支付账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。②本标的物投得人 ### 指定账户，拍卖服务费支付则按上述“竞投说明” ### 。
注：竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
七、特别提醒---竞投人在竞价前请务必再仔细阅读《竞拍须知》及《标的物信息》版面-标的详细说明：
（#）现有资料、文字及图片等均仅供参考。竞投人凡参与竞投即视作已掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞投， ### 为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任。委托方、 ### 拍标的的瑕疵、缺陷及由此而产生的一切后果，不承担任何责任。
（#）参与竞投人必须开设京东账户。 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合竞投人资格。
（#） ### 置拍卖平台有关规定。
联系地址：佛山市顺德区大良鉴海北路###号
###
####年# 月##日
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