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拍 卖 公 告
（####）辽##执##号
本院将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 司法拍卖平台（网址： ### ）进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
丹东市振兴区金河大街##-##号#单元###室[不动产权证号：辽（####）丹东市不动产权第#######号] ### 。
一拍起拍价：######元，保证金:##万元，竞价幅度：####元/次（及其整数倍）。
二、竞买人条件
### 为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果，竞买人若虚构购买资格或者与当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前三个工作日（####年#月##日##:##前） ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至####年#月##日（咨询时间#:##-##:##；##:##-##:##，节假日除外） ### 并预约看样的时间（咨询电话： ### ########### ）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如有竞买人出价，则自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：涉案资产为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证， ### ### 限购、过户、税费缴纳（ ### #####，了解可能产生的税费情况）等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒：
### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 产生的涉税款项（ ### #####，了解可能产生的税费情况），以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于无明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电费、物业费等）由买受人承担。
就前述税费事项及其他费用具体情况， ### 门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的权属变更手续。因本次拍卖产生的费用按法律、行政法规规定办理。 ### 门、单位要求， ### 有权人应承担的税费， ### 垫付。
买受人应于签收拍卖成交确认裁定之日起##日内完成涉案资产的转移登记手续，办理资产转移登 ### 人承担的税费，可在垫付款项之日起#日内，持税务机关开具的《税收完税证明》 ### ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还已垫付的税费。
八、当事人、利害关系人、 ### ### 为、涉案财产权属有异议，或主张对涉案财产享有居住权、承租权、优先购买权等权利的， ### 提交书面异议申请。对拍卖标的物主张优先竞买权的意向竞买人， ### 提交书面申请材料，申请材料中须包括如下内容：享有优先权的证明材料、意向竞买人身份证明（自然人身份证、法人及其他组织的营业执照）、联系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予认可。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得 ### 指定账户，拍卖余款在####年#月#日##时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名: ### ； ### ： ### ### ，账号：###################，联行号：############），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》规定， ### 拍标的后， ### 拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ### ###########
监督电话：####-####### 张法官
### 电话：###-#######
联系地址：辽宁省丹东市振兴区滨江中路##号
网址: ###
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二〇二五年三月二十八日
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