### 将于####年#月#日上午##时至####年#月#日上午##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### 址： ### — ### 页面: ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 、 ### 、 ### 位于湛江市人民大道中##号之一的土地使用权、地上房产[证号:粤(####)湛江开发区不动产权第#######号、粤房地证字第#######号、粤房地证字第#######号]、 ### 内的机器设备（上述机器设备由于存放时间过久， ### 资产评估，本院对机器设备名称是否准确不予确认， ### 实物为准，提醒意向竞买者注意， ### 查看）。
特别提醒：
#、 ### 湛开国土资(规划)[####]##号的复函：《粤(####)湛江开发区不动产权第#######号》证载土地，经核查：
一、根据湛江市人民政府批准实施的《湛江经济技术开发区(建成区)控制性详细规划修编》，该地块总面积为####.##平方米，其中:(一)中小学用地面积为####.##平方米，容积率≤#.#，建筑密度##%，绿地率≥##%，建筑限高不超过##米;(二)二类居住用地面积为##.##平方米，容积率≤#.#，建筑密度≤##%，绿地率≥##%，建筑限高不超过###米;(三)城市道路用地面积为####.## 平方米。(该规划与土地证载不一致，请意向竞买者注意)。
二、该地块位于人民大道中##号之一,证载土地用途为工业用地，已建设多幢六层房屋并投入使用，不属于闲置土地。
三、该地块已纳入三旧改造范围。
#、 ### 湛开国土资[####]###号的复函：《关于查询粤(####)湛江开发区不动产权第#######号地块有关批文的函》收悉。我局经研究，回复如下:
一、我局没有“三旧”改造范围(标图入库)审批权限，没有粤(####)湛江开发区不动产权第#######号地块纳入“三旧”改造范围(标图入库)的批文。
二、 ### 改造模式的拆除重建类“三旧”改造，不仅需土地纳入“三旧”改造范围(标图入库)，还需具备产权清晰、下达用地规划条件、编制改造方案、改造方案经批复同意等条件。
三、申请开展“三旧”改造地块在办理改造方案审批手续时，需按照报批时最新政策规定， ### 复核。
#、由于存放年代久远， ### 分已损毁，本院及评估机构亦无法辨认上述机器设备名称。评估机构亦无法对上述对机器设备对应的专业名称、品牌、型号等作出专业评估，
### ### 人核对后提交，与现存存放机器设备是否一致，本院不予确认，以现存机器设备实物现状为准拍卖、移交，标的物以实物现状为准移交买受人，对由此可能产生的相应差价不作多退少补，对机 ### 承担，本院不承担本标的瑕疵保证， ### 看样，参与竞买的，视为完全了解并接受上述机器设备的现状。
#、竞买成功后， ### ### 房，标的物涉及的搬运、起重、拆卸、包装、过磅、运输及跨境出市等手续及费用均由买受人自理。在搬运过程中， ### 门的相应要求做好运输工作， ### 有安全责任及事故(包括人员、财产损失）、环保事故等，由买受人独自承担责任及后果。 在拆卸过程中必须遵守国家的有关法律法规，并办理相关手续。 ### 门对成交货物有规定和要求的，买受人应当符合其相应规定和要求。
#、标的物的具体状况请仔细阅读查看评估报告、 ### 门了解；拍卖标的物以实物现状为准，其建筑面积、性质、用途等， ### 门最后核实为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
上述标的第一次拍卖起拍价：人民币########元（不低于拍卖参考价########元的##%），保证金：人民币#######元，增价幅度：人民币#####元及其倍数。
二、咨询、看样的时间与方式：
自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外） ### ，咨询时间（周一至周五上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）， ### 拍辅助服务机构（ ### ########### ）并约好看样时间地点，进行实地看样及了解拍卖标的相关情况。
集中看样时间：####年#月##日上午##时整（至少提前一个工作日预约）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、本次拍卖标的物以现状交付为准。 ### ### 尽可能的调查， ### ### 限性，本次披露的信息、上传的图片、 ### ### 述信息仍可能存在未披露的情况或与标的物实际不一致，均仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保及承诺，不承担拍卖标的的瑕疵保证。
对于本次拍卖标的物是否可能存在涉国防、环保、供电、供水、供暖、地下隐蔽设施及本其他未知、未披露的情况，是否影响该拍卖标的的价值，有意竞买者请务 ### 不一致， ### ，认真研究其现实状况， ### 看样。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的情况，自行承担相应的法律责任。
#、标的物产权过户（变更登记），因网络 ### 门规定由相应主体承担。 ### 人应承担的税费， ### 垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起##日内， ### 络司法拍卖（变卖） ### 申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的， ### 提出书面延期申请， ### 审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付， ### 人主张该权利。
#、 ### 拍卖成交款后， ### 联系交付物品。 ### 通知具体的时间和地点， ### 取走，所有涉及的税费、运输费、拆卸费、保管费、 ### ### 承担。对拍卖财产能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#、 ### 标示标的物情况仅供参考，一切以标的物实际情况为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记资料为准。
#、竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法拍卖平台上公示。
#、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价， ### 承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
六、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、 ### 拍系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息， ### 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内， ### ### 上支付，银行付款方式： ### 指定账户，汇款时请写明本案案号：（####）粤##执恢#号（户名： ### ， ### ： ### ，账号：######## ########### ）， ### 查收。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
竞拍流程指引：
###
举报监督电话：####-#######
### 电话：####-#######
### ：###-###-####
网络司法拍卖辅助机构： ### ( ########### ）
详细信息可在“ ### ### ( ### ）上查询。
温馨提示：因承办法官工作繁忙， ### 电话， ### 和须知， ### 和须知内容为准，敬请谅解！
二〇二三五年三月二十八日
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