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关于拍卖黎文婷 ### 四区#号住宅楼####[不动产权证书号为粤（####）东莞不动产权第#######号]的公告
### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 人黎文婷 ### 四区#号住宅楼####[不动产权证书号为粤（####）东莞不动产权第#######号]，定向询价结果：#######元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
特别说明：#、 ### 门了解交易税费问题、过户问题等法律风险， ### 在地限购限价等政策。 ### 涉及的水、电、煤气、物业 ### ### 理。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区的不动产， ### 确定是否具有相关资格， ### 门并了解最新房地产相关政策。以下机构及人员不得竞买并委托他人代为竞买：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任及不利后果。
三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### （双休日除外）。本院定于####年#月##日下午# ### ### 看样，有意竞拍者请于上述时间前往指定地点集合，逾期不候。现场看样应避免聚集，服从辅助机构安排。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖标的仍可能存在其他未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间， ### 门全面调查了解， ### 和拍卖平台不构成保证或担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知及未知瑕疵。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 门咨询确认，过户风险自负。
八、费用承担：
#.因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。 ### 人的偿债能力严重不足， ### 垫付，该垫付款项不参与案款分配。 ### ### 书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。
#.除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（包含但不限于物业费、水电费、车辆违章罚款、停车费、拖车费等） ### 理。 ### 门核实并协商解决，法院对此不作任何保证和承诺。
#、关于上述提及本次拍卖本身形成 ### ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 、 ### ### 查询，与拍卖人无涉。
#. ### 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、 ### ### 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任， ### 承担。
九、 ### 注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息； ### 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、 ### 指定账户[户名： ### 执行代管款专户， ### ： ### ### ，账号：#### #### #### #### #### ###### ] 。填写缴款单时请在备注时注明本案案号[?（####）粤####执###号?拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到? ########### ?上（短信不作回复）。拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担，直接从原买受人预缴的保证金中扣除，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒不补交的， ### 。
十二、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
京东拍卖（全国）竞拍流程/ ### 电话：####-###-###
### 电话：
### ，电话####-########、汤生 ########### 、邓小姐 ########### （ ### 、 ### 、预约办理成交确认书）
公司地址： ### 段##号###室之二
承办法官电话：胡法官####-########、刘书记员####-########
法院监督投诉电话：####-########（此电话只接收投诉、 ### ### ）
京东司法拍卖服务平台客服热线：####-###-###
联系地址：广东省东莞市虎门镇金龙路##号虎门法庭
网址： ### 。详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年三月二十八日
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