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公告内容

#########################################-##-##一、出租申请与承诺 我方拟出租持有的房屋， ### （以下称“ ### ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、 ### 出租房屋权属清晰， ### 置权。#、本次房屋出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。#、 ### 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。#、我方已充分了解并承 ### 相关交易规则及规定， ### 我方义务。#、 ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《 ### 网络竞价实施办法》、《 ### O#O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价。（ ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）#、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。#、 ### 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为， ### 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称 ##################################### 标的编号 信息披露起始日期 ####-##-## 信息披露结束日期 ####-##-## 出租底价 ####### 元/年 ### 在地区 浙江省,杭州市,市辖区 标的是否存在抵押情况 否 ### 使优先承租权 是 联系人 叶小姐、施先生 联系电话 ####-########、####-######## 联系地址 ### 区泛海国际A##楼 出租房屋基本情况 其他披露事项 #、 ### ### 配套物业用房。租赁房屋未办理房屋不动产权证，有建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证， ### ，根据《关于建设主体名称调整的说明》，由出租方办理各项事务；本次招租面积合计约为###.##平方米。 ### 得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。 #、租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准， ### 分不以展示现状为准， ### ，不保证装修、装饰物的完好。 #、原承租人对本次租赁权享有同等条件下的优先承租权，原承租人在规定时间内按照本次交易相关规则办理承租申请、报价手续，若其未在规定时间内办理承租申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权交易的同等条件下的优先承租权。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 #######元/年 出租面积(㎡) ###.## 租赁期 #年 起租日 实际交付之日 免租期 免租期#个月（免租期的租金按首年#个月的租金计算，在首期租金支付时折抵免除） 租金支付要求 半年一付 先付后用租金调整方式 每三年递增#% 履约保证金支付要求 首年#个月租金水电气物业费等费用的约定 物业费为#元/平方米/月，具体详见《房屋租赁合同》样本出租用途要求 餐饮（重油烟、重噪音除外）、茶（咖啡、酒等）文化是否允许装修改造 详见《房屋租赁合同》样本与出租相关的其他条件 #、 ### 竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容， ### 踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认 ### 踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。#、意向承租方须书面承诺：（#）同意在被确定为承租方之日起 # 个工作日内， ### ### 确认并签署《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起 # ### 指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（#） ### 在经出租方申请之日起#个工作日内将承租方已交纳的首期租金、 ### 划转至出租方指定账户。（#）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（#）承租方已明确知悉并接受租赁房屋的规划用途、产权情况、性质等限制条件，承租方承诺不因此提出索赔。 ### 需的相关审批、备案、办证等手续以及法律、法规、规章、政策要求均已清楚了解，对相应风险已知悉并自愿承担。若承租方需临时改变房屋（土地）使用性质， ### 办理，由此产生的费用由承租方承担。 ### 门是否批准，出租方不作任何保证、不承担任何责任，承租方承诺不因此提出索赔。（#）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前， ### 有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则， ### 造成的一切责任和后果。（#）未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租、分租、转借他人或调换使用。（#）如承租方获得该物业的承租权后， ### ，由项目公司使用、装修、管理或经营该物业的：① ### ， ### 按《房屋租赁合同》 ### 。②项目公司与出租方、承租方签订三方补充协议，由项目公司承接承租方在《房屋租赁合同》 ### 权利与义务。③ ### 均应按《房屋租赁合同》约定的用途使用该物业，不得擅自改变该租赁物业用途。④租赁期间， ### 的控股方，项目公司的法人代表须与承租方法人代表保持一致，在合同期限内不得变更。⑤ ### 为， ### ### 行为承担连带责任；如存在逾期支付费用情况的， ### ### 支付。（#） ### 会公众开放。（#） ### ### 市夜间照明功能，承租方在此同意，在承租方承租、使用期间，承租方均按出租方的要求开启夜间照明功能；对灯光照明设施、设备的日常维修、维护工作由承租方负责； ### 产生的电费亦由承租方承担。（##）出租方与承租方的其他权利义务详见《房屋租赁合同》样本。#、租赁房屋的交接：（#）承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方负责按约定向承租方交付租赁房屋。具体如下：①原承租人获得交易标的的，签订《房屋租赁合同》，并付清首期租金、履约保证金和交易服务费，即视作出租方已完成租赁房屋的交付。②原承租人未获得交易标的的，出租方负责清退原承租人后，将租赁房屋交付给承租方。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，若原承租人的清退时间或租赁房屋腾空时间难以确定而导致租赁房屋延迟交付的，不视为出租方违约。承租方应同意无条件等待出租方清退原承租人，直至交付止，同时不提出任何附加条件或要求修改已签订的《房屋租赁合同》。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书（若有），明确租期起始时间。租赁期以移交确认书上确定的交付日起算，即出租方未能在约定起租日前交付租赁房屋的，以实际交付之日起算租赁期限。承租方在不违反法律、 ### 地的原承租人的，出租方可给予协助。 ### 地的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或要求修改已签订的《房屋租赁合同》时，出租方不予支持。（#）若承租方逾期付款的，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（#） ### ，不保证装修、装饰物的完好。#、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件 愿在租金起始价及以上受承租本次招租标的中华人民共和国境 ### 为能力的自然人。踏勘安排 展示时间 信息披露期间 展示地点 ### 在地 联系人 赵女士 联系电话 ####-######## 交易保证金设定 交纳交易保证金 是 交纳金额 ###### 元 交纳时间 信息披露截止日##:##时前交纳（以到账时间为准） 处置方式 #、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还， ### 的各项服务费， ### 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（#）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（#）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（#）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金及交易服务费的；（#） ### 书面承诺事项的；（#）存在其他违反交易规则情形的。#、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起#个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期 信息披露期 披露之日起##个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照##个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方 竞价方式 竞价方式 在线报价 在线报价 自由报价期 信息披露截止次工作日#时至##时 延时报价周期 #分钟 ### 否 加价幅度 ####元 ### 门： 投诉电话：
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