### 委托，我司将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东资产交易平台（网址： ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的信息：
#、标的物： ### 名下的宁德市东侨经济开发区金马北路#号（ ### #期E区）##幢幼儿园
坐落地址
不动产权号
建筑面积
(㎡)
用途
土地性质
宁德市东侨经济开发区金马北路#号（ ### #期E区）##幢幼儿园
闽（####）宁德市不动产权第#######号
####.##
城镇住宅用地/小区配套幼儿园
出让/市场化商品房
#、起拍价：########元，保证金：######元，增价幅度：#####元及其整倍数。
#、租赁情况：标的物已整体出租，租期自####年#月#日至####年#月##日，由承租人占有作幼儿园经营使用，租赁详情请买受人参拍前务必实地查勘。买受人自过户后承接一切租赁权利与义务， ### 人、 ### 。
二、特别说明：
#、本次拍卖仅针对标的物产权现状本身，不包含建筑物附属物及任何属于承租人的物品， ### 作的说明和提供的视频资料、图片、附件文件等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺。竞买人务必对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 实地看样及调查，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
#、拍卖标的物的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等信息， ### 门最后核定为准；标的物实际面积以过户时登记机关确定的为准；标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担；涉及违法违建的， ### ### 理；未办理房地产权证的房地产， ### 人、拍卖方不作可出证的任何承诺。 ### 人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、违章违建等不作担保，不承担瑕疵担保责任。
#、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等各种费用，交易过程中产生的税、费等相关费用，由相应主体依法各自承担，支付金额以实际产生为准。
三、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在京东注册账号并通过实名认证）。
#、 ### 门咨询产权过户的资质要求。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，或拍卖成交后因买受人自身资质问题导致拍卖标的物无法过户的， ### 承担相应的法律责任， ### 理不予返还。
#、竞买人须以本人名义在京东资产平台上实名注册。本标的允许委托竞买，竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前#个工作日前提交竞买的材料，代理人资格经拍卖人确认并录入京东后台后，方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到指定地点签署拍卖成交确认文件。如委托手续不全， ### 为，由此导致的二次过户风险及因此产生的相关税、 ### 承担。
#、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前#个工作日前提交合法有效的证明， ### 人、拍卖人确认后才能参与竞买，享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。若通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。
五、拍卖方式
本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交；无人报名出价的，则为流拍。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、保证金
凡参加竞拍的竞买人需按京东资产竞价平台系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，由于涉及大额转账， ### 银大额支付功能， ### 银支付限额的相关业务，或联系京东资产客服###-###-####），支付后系统会自动冻结该笔保证金，保证金冻结期间不计利息。拍卖结束后，未竞得者或者竞买未成交的，则缴纳的保证金将自动解冻；本拍的标的物的竞得者， ### 分成交款自动扣划至拍卖人指定账户。
七、成交款及服务费
#、拍卖成交后，买受人应当在竞拍成功后##日内通过京东平台生成的订单在线支付拍卖成交尾款、软件服务费（成交价的#.#%， ### 分按#.##%）、综合服务费（成交价的#.#%）。
#、买受人逾期未 ### 为。买受人悔拍的， ### 人、拍卖人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。 ### 拍卖的，原买受人不得参加竞买。
八、咨询与看样：
### 及预约看样申请，请有意者于工作日致电： ########### ，集中看样时间：####年#月##日##:##-##：##，看样地点：宁德市东侨经济开发区金马北路#号（ ### #期E区）##幢幼儿园。
九、过户手续
### 价款及服务费后，凭付款凭证及相关身份证明材料联系拍卖人、 ### 人出具《成交确认书》、《协助通知书》， ### 门办理解封和产权过户手续。买受人应及时办理过户手续，逾期不办理的，由此产生的相关费用的则由买受人承担，买受人并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。买受人办理产权过户手续， ### 门的具体要求，过户完成时间存在不确定性， ### 人、拍卖人不承担担保责任。
十、风险提示
#、标的物以实物现状及法律权属现状为准。 ### 人、 ### 作的说明不构成对拍卖标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。
#、拍卖标的物的属性、抵押、查封、租赁等可能存在信息披露不全或不准等情形。 ### ### 门了解拍卖标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、 ### 咨询， ### 核实， ### 带来的风险及后果，因此导致的风险和后果由买受人承担。
十一、其他事项
#、对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的， ### 发布之日起##个自然日内向拍卖代理机构提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。
#、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，竞买人和资产权属人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
#、根据相关规定， ### 人、拍卖人有权在竞买前、竞买过程中，依法暂缓竞买、中止竞买或撤回竞买。
#、本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### 王女士
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####年#月##日
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